Le Blog LOCKimmo

Le Parlement vient d’adopter définitivement le projet de loi de Finances 2011. L’objectif fixé est la réduction du déficit public ce dernier devant passer de 7,7% du PIB en 2010 à 6% en 2011.

L’immobilier sera fortement mis à contribution avec notamment:
- la réduction de 10% des niches fiscales et sociales et le plafonnement des déductions d’un contribuable à 18 000 euros ou 6% du revenu imposable.

- la suppression du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts pour l’acquisition d’une résidence principale

- la suppression du dispositif Demessine. Une niche fiscale qui permettait d’obtenir une économie d’impôts lors de l’investissement dans des résidences de tourisme en zones rurales.

Le gestionnaire du réseau électrique français ERDF (Electricité Réseau Distribution France) a dévoilé des informations concernant le futur compteur électrique qui équipera à terme nos foyers et locations. Prénommé Linky ce nouveau compteur introduira beaucoup d’innovations puisqu’il sera communiquant.

Grâce à ce compteur:

-  il ne sera plus nécessaire d’effectuer des relevés sur place. Il communiquera en effet automatiquement et régulièrement avec les serveurs d’ERDF.
- les utilisateurs pourront visualiser leur consommation électrique en quasi temps réel
- les consommateurs seront facturés sur la base de leur consommation réelle et non plus sur des estimations

250 000 compteurs seront installés dès cette année dans le cadre d’une expérimentation en zone rurale (indre et loire) et urbaine (agglomération lyonnaise). A l’horizon 2020 ce compteur sera généralisé au niveau national et équipera 80% des 35 millions de foyers français.

La CNIL (commission nationale informatique et liberté) a émis quelques craintes concernant les risques d’atteintes à la vie privée. La commission a en effet peur que les relevés réguliers de consommations ne permettent d’avoir une connaissance trop importante du quotidien des utilisateurs (horaire du réveil, heures des repas, périodes d’utilisation de tel ou tel équipement (ex: micro ondes)). ERDF assure de son côté que les échanges de données seront cryptés et que la fréquence des relevés sera limitée à un relevé toutes les 15 minutes.

Sur internet il y a des choses bien, des collaborations fructueuses et des pratiques pas très correctes. Dommage que la société Immoassist ait choisi la troisième option. En effet si vous tapez lockimmo.be sur votre navigateur internet vous tomberez sur le site lockimmo … eh bien non vous tomberez sur le site immoassist.com.
L’élément positif c’est que cet éditeur doit apprécier notre travail. Ce que nous prenons plutôt comme un compliment. Par contre nous ne pouvons que regretter qu’il se livre à ce genre de pratiques. Notre équipe a envoyé un mail à immoassist.com. Nous vous tiendrons au courant concernant leur réponse.

L’équipe LOCKimmo.com

Le Sénat vient d’adopter un amendement permettant l’établissement d’un nouvel indice de révision des loyers pour les bureaux et locaux professionnels. Prénommé ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) il sera calculé par l’INSEE et sera basé sur un panier de 3 indices: – l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers – l’indice du coût de la construction – l’indice du produit intérieur brut Lorsque la loi sera promulguée ce nouvel indice remplacera l’indice du coût de la construction (ICC). Son objectif sera d’apporter une solution aux fluctuations jugées trop importantes de l’indice actuel. De par sa composition (inflation, niveau du PIB) cet indice sera beaucoup plus corrélé à l’activité économique et donc plus favorable aux locataires qui verront normalement l’évolution de leur loyer refléter le climat des affaires.