24 juin 2014
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Qu’est ce qu’un mandat de gestion locative

Dans le cadre de la location d’un bien un propriétaire peut décider de signer avec un professionnel un mandat de gestion locative. Dans le cadre de ce mandat le professionnel s’engagera à réaliser un certain nombre d’actions concernant le locataire qui occupera la location. Le mandat est obligatoire lorsque l’on confie la gestion de son bien locatif. Il doit d’ailleurs être numéroté et inscrit au registre des mandats du professionnel.

Le contenu du mandat de gestion locative

Parmi les différentes tâches à réaliser par le professionnel de l’immobilier et listées dans le mandat de gestion on trouve en général les actions suivantes:
– percevoir les loyers
– réviser les loyers
– délivrer les soldes de tout comptes des locataires
– gérer les impayés
– faire effectuer les travaux d’entretiens et travaux urgents
– payer les charges de copropriété et les taxes

Comme le précisent les articles 1984 et suivants du code civil et à la loi Hoguet (loi n° 70-9 du 2.1.70) un mandat de gestion locative doit obligatoirement être un document écrit et être rédigé en deux exemplaires.

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