Tout savoir sur les charges de copropriété

Propriétaire bailleur, vous payez les charges de copropriété mais savez-vous tout sur ces charges communes ? Il existe deux catégories de charges : les charges générales et les charges spéciales. Que représentent les charges de copropriété dans le budget d’un propriétaire ? Combien de temps louer un logement en location saisonnière pour amortir ses charges […]

Les charges d’ascenseur de copropriété

En copropriété, les charges communes sont réparties entre tous les copropriétaires. Cette mutualisation est parfois liée à l’usage possible des services proposés. En particulier, le coût d’installation d’un ascenseur, puis les charges de fonctionnement de l’ascenseur sont à répartir de manière différente des autres charges.  La répartition des charges d’ascenseurs La présence d’un ascenseur au […]

Syndic bénévole

La présence d’un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Il en existe deux sortes : le syndic de copropriété professionnel ou le syndic de copropriété bénévole. Nous faisons le point sur cette deuxième option.  Qu’est-ce qu’un syndic bénévole ? Le syndic de copropriété bénévole est principalement mis en place dans les copropriétés qui ont peu […]

L’encadrement des loyers

Mis en place à Paris et Lille, annulé en 2017 par les tribunaux, le dispositif d’encadrement des loyers fait son retour grâce à la loi ELAN du 23 novembre 2018. pour une période d’essai de 5 ans…qui risque de se prolonger. Explications.  Le principe de l’encadrement des loyers Toutes les communes situées en zone tendue […]

Les changements engendrés par la loi ELAN 

La loi ELAN portant Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique du 23 novembre 2018 a considérablement modifié le domaine de l’immobilier. Si la plupart des articles de la loi sont relatifs à la construction des immeubles, à l’habitat social ou encore à l’urbanisme, d’autres sont directement en lien avec les locataires et les […]

La loi Denormandie

La loi Denormandie est un dispositif d’incitation fiscal destiné aux investisseurs immobiliers. Il offre une réduction d’impôt en fonction de la durée de location proposée. Plusieurs conditions tenant au logement, à sa situation géographique et aux travaux réalisés sont nécessaires pour profiter de la réduction d’impôt. Initialement prévu jusqu’en 2021, le dispositif Denormandie restera ouvert […]

Logement énergivore : le point sur toutes les mesures

L’ensemble des logements (habitation, bureaux, etc.) représente un quart des émissions de gaz à effet de serre (GES). La guerre aux passoires thermiques est donc déclarée pour sauver la planète. Propriétaires bailleurs, vous devrez rénover, isoler ou renoncer à louer !  Qu’est-ce qu’un logement mal isolé ?  Un logement mal isolé bénéficie d’une étiquette énergie […]

Tout savoir sur le crédit immobilier

En tant qu’agent immobilier, vous avez un rôle de conseiller auprès de vos clients qui mettent leurs projets de recherche d’appartement ou maison entre vos mains. Voici quelques conseils de l’équipe LOCKimmo à destination des futurs acheteurs, que vous pouvez adapter à votre rôle d’agent immobilier pour leur permettre de constituer un bon dossier à […]

Tout savoir sur le compromis de vente

Vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves et vous vous apprêtez à signer un compromis de vente. Qu’est-ce que le compromis de vente ? Quels sont les engagements après la signature du compromis ? Signer le compromis seul ou avec un agent immobilier. Petit tour d’horizon du compromis de vente.  Qu’est-ce qu’un compromis […]

Contester un vote après l’assemblée générale des copropriétaires

Copropriétaire d’un appartement dans un immeuble en copropriété, vous êtes régulièrement convoqué aux assemblées générales. Certaines décisions sont prises et vous n’êtes pas d’accord ? Quels sont les moyens de contester une décision votée en assemblée générale de copropriété ? LOCKimmo vous donne toutes les réponses.  Les conditions pour contester une assemblée générale de copropriété […]