Immatriculation des copropriétés : tout savoir pour être en règle

Vous êtes professionnel de l’immobilier et vous gérez des copropriétés ? Lockimmo propose un logiciel de syndic de copropriété performant pour gérer votre immeuble, très simple d’utilisation et complet. Sélectionner les meilleurs outils devient indispensable pour bien gérer une copropriété. En effet, la complexité des règles applicables aux copropriétés s’étend au fil des mois. Prenons […]

Vente d’un appartement en copropriété : comment faire ?

Vous vendez ou vous achetez un appartement en copropriété et une assemblée générale est prévue bientôt ? Comment se passe la future assemblée générale ? Quelles sont les règles en matière d’état daté demandé par le notaire au syndic de copropriété lors d’une vente d’un appartement en copropriété. Le tour d’horizon des situations liées à […]

L’assemblée générale de copropriété en 4 points essentiels

Vous êtes le nouveau propriétaire d’un logement en copropriété ? Vous allez découvrir l’assemblée générale annuelle de copropriété. C’est l’occasion d’échanges importants et de prises de décisions relatives à l’immeuble. LOCKimmo vous rappelle les 4 points essentiels pour maîtriser l’AG de copropriété.  Le fonctionnement d’une assemblée générale en copropriété Avant toute chose, commençons par un […]

Comment calculer les charges locatives ?

Les charges locatives ou charges récupérables sur le locataire sont des dépenses normalement dues par le preneur mais payées par le propriétaire, qui peut en obtenir le remboursement. Les charges locatives sont bien évidemment très encadrées par la loi pour éviter tout abus.  Que comprennent les charges récupérables ?  Le décret N°87-713 du 26 août […]

Propriétaire bailleur : comment fixer le montant du loyer ?

1 logement sur 5 appartient au secteur locatif privé en France (étude ANIL). En tant que propriétaire bailleur, vous disposez d’un ou plusieurs logements que vous destinez à la location. Mais comment fixer le montant du loyer ? Quelles sont les règles en vigueur pour l’encadrement des loyers ? Comment gérer les charges locatives ? […]

L’état des lieux, un moment clé du bail

L’état des lieux d’entrée et de sortie paraît parfois long et fastidieux. C’est pourtant la clé d’une bonne gestion pour le bailleur. En dehors de ces documents impératifs, les problèmes de preuve des dégradations deviennent compliqués. Pour simplifier la vie des propriétaires bailleurs, une application d’état des lieux est indispensable ! Revenons sur la raison […]

Guide du bailleur

En tant que propriétaire bailleur vous avez de nombreuses choses à gérer au quotidien. Voici le guide du bailleur qui a pour objectif de reprendre l’essentiel de ce que vous devez savoir afin de louer en toute tranquillité. A chaque étape de la location, le point détaillé des droits et obligations du propriétaire bailleur.  Quel […]

Choisir le bon locataire

Tout propriétaire bailleur souhaite trouver le meilleur locataire. Sa hantise est de ne pas percevoir les loyers et de retrouver un appartement dégradé. Cela reste heureusement marginal. Au moment de la signature d’un nouveau contrat de location, quelles sont les pièces justificatives que vous pouvez demander ? Comment choisir le bon dossier locatif ?  On […]

Location nue ou location meublée ?

C’est l’un des premiers choix pour un propriétaire qui devient bailleur. Est-il préférable de louer vide ou meublé ? Quelles sont les différences et les enjeux ? Lockimmo vous explique tout.  Location nue ou location meublée : répondre au marché  La superficie de votre logement, sa situation géographique et le marché locatif local déterminent avant […]

Imposition des locations meublées

En raison d’une fiscalité plus avantageuse et de loyers plus élevés, la location meublée attire les propriétaires bailleurs et les investisseurs immobiliers. Pourtant, ce type de location est soumis à des règles de plus en plus sévères, notamment depuis la loi Alur. L’imposition des locations meublées demeure intéressante si l’on se donne la peine de […]