3 octobre 2016
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Le profil de l’investisseur en immobilier locatif en 2016

Le Crédit Foncier a dressé dans une récente étude le portrait robot de l’investisseur en immobilier locatif. Basée sur une étude réalisée auprès de 6000 particuliers l’analyse nous apprend que cet investisseur a 45 ans. Il vit en couple et possède un revenu médian de 69 300 €.

profil de l'investisseur locatif en 2016D’un point de vue investissement il achète un logement de 45 m2. Son acquisition a un prix médian de 164 000 €.

Dans 9 cas sur 10 les biens acquis sont des 2 pièces ou des studios.

Côté motivation 3 raisons principales poussent cet investisseur à se lancer dans le locatif:
– la défiscalisation (50% des réponses)
– la volonté de se constituer un patrimoine (47%)
– l’objectif d’avoir des revenus au moment de la retraite (46%).

5 régions trustent l’essentiel des investissements avec 8 investissements sur 10:
– l’Occitanie (26 %)
– l’Ile-de-France (19 %)
– la région Auvergne-Rhône-Alpes (12 %)
– la Nouvelle-Aquitaine (11 %)
– la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (11 %).

Pour financer leurs acquisitions les investisseurs immobiliers ont augmenté leur recours au crédit, notamment grâce à la faiblesse des taux d’intérêts. En 2016 quasiment toutes les opérations ont même été payées à crédit (98%). La durée des emprunts a été de 19 ans et 10 mois en moyenne.

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