18 avril 2019
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Bailleurs : Quels délais pour trouver un locataire pour un studio, un T2, un T3… ?

        La plateforme SeLoger a mené l’enquête pour connaître le nombre de jours qu’il faut pour trouver un locataire selon le type de bien que le propriétaire bailleur possède : un studio, un T2 etc… Un autre facteur a également été pris en compte : la situation géographique du bien.   Vous […]


16 avril 2019
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Investissement immobilier : Les villes les + attractives selon les Français

            Investir dans l’immobilier, que ce soit pour acquérir son propre bien ou pour le louer et en faire de la gestion locative, c’est toujours une décision  très importante.  Il convient d’analyser plusieurs points au préalable comme par exemple la ville où l’on décide d’acheter. Certaines ont plus la cote […]


16 avril 2019
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Bailleurs : Comment prouver une sous-location non autorisée ?

      Il existe un bon nombre de rumeurs sur la sous-location. Est-elle vraiment autorisée oui ou non ? La réponse est oui, mais à certaines conditions. En effet, un locataire peut tout à fait décider de louer l’appartement qu’il loue lui-même à une tierce personne pendant son absence (voyage d’affaires, période d’études à […]


15 avril 2019
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Le terme “salon/salle à manger” désigne-t-il une ou deux pièces ?

        “Salon/salle à manger”. En tant que locataire ou acquéreur vous avez déjà rencontré cette expression à la suite de vos recherches de location ou d’achat immobilier, et en tant que propriétaire bailleur vous avez peut-être déjà utilisé ce terme pour rédiger vos annonces immobilières. Mais savez-vous à quoi il correspond ? On […]


15 avril 2019
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Le retour de l’encadrement des loyers

        Déjà mis en place une fois puis annulé fin 2017 par la justice pour les villes de Lille et Paris, le dispositif d’encadrement des loyers va faire son grand retour à titre expérimental pour les villes volontaires. Explications.   Le retour de l’encadrement des loyers Toutes les communes qui se porteront […]


12 avril 2019
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Les plafonds de loyers 2019 pour les dispositifs Pinel et Denormandie

        L’administration fiscale vient de publier les nouveaux barèmes 2019 des plafonds de loyers et de ressources des locataires à bien respecter afin d’être éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie.   A noter : Les plafonds sont les exactement les mêmes pour les deux dispositifs.   Les plafonds de loyers pour Pinel […]


10 avril 2019
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La résiliation du contrat de location en zone tendue

        Lors d’un contrat de location classique émis par le propriétaire bailleur la durée du préavis à effectuer par le locataire est de 3 mois pour un logement non meublé et 1 mois pour une location meublée.   Néanmoins des cas spécifiques existent et font varier les délais et la procédure de […]


9 avril 2019
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Bailleurs : Augmenter le loyer lors d’un renouvellement de bail/relocation, c’est possible ?

        Le propriétaire bailleur peut revaloriser le montant des loyers issus de ses locations une fois par an grâce à l’IRL. Retrouvez notre article dédié à ce sujet ici.   Peut-on augmenter le loyer lors d’un renouvellement de bail ou à l’occasion d’une relocation ? Réponse.   Dans le cadre de la […]


5 avril 2019
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La liste des villes éligibles au dispositif Denormandie ancien

        Lors d’un précédent article, nous vous parlions de la loi “Denormandie ancien”.   Ce dispositif, voté dans la loi de finances 2019, du nom du ministre de la Cohésion des territoires, a été mis en place dans 222 villes moyennes de France ayant signé les conventions “cœurs de ville”, ainsi que […]


5 avril 2019
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Crédit immobilier : Quels documents vous seront demandés par la banque ?

        Vous avez trouvé le bien immobilier (maison ou appartement) dont vous aviez toujours rêvé et qui correspond à tous vos critères. Il vous reste maintenant à obtenir un crédit auprès de votre banque pour acquérir ce bien.   Quand constituer son dossier ? En règle générale, la constitution du dossier a […]