Propriétaires bailleurs Archives -
10 août 2018
Comments: 0

Est-il possible d’annuler un bail de location après signature ?

        Vous êtes propriétaire bailleur ou locataire et vous venez de signer un contrat de location mais vous regrettez votre décision. Dès lors comment les choses se passent ? Pouvez-vous revenir sur vos pas ? Réponse. Une fois le bail signé, la loi ne prévoit aucun délai de rétractation : la signature […]


10 août 2018
Comments: 0

L’utilisation d’un barbecue est-elle réglementée ?

      En période estivale le barbecue est la star des repas. Mais saviez-vous que son utilisation peut être réglementée ? D’une manière générale, l’utilisation d’un barbecue est tout à fait autorisée si elle n’est pas abusive. Dans les faits, il existe quelques nuances à connaître.     Vous habitez en copropriété : Si […]


8 août 2018
Comments: 0

Un locataire peut-il installer une piscine dans le jardin ?

        Avec ces fortes chaleurs qui ne rêve pas d’une piscine ? Mais peut-on en faire installer une dans sa cour lorsque l’on est locataire ? Le bailleur peut-il s’y opposer ? Réponse.   Le locataire peut aménager son jardin mais sous certaines conditions et dans certaines limites. En effet certains aménagements […]


7 août 2018
Comments: 0

Le délai de vente médian

      Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier mais les jours passent et vous n’avez toujours pas d’acheteurs. A partir de quel instant faut-il commencer à vous poser des questions ? Il existe un indicateur qui peut vous aiguiller lors de la vente de votre bien : le délai de […]


6 août 2018
Comments: 0

Les taux des crédits immobiliers en août

        Crédit immobilier : Des taux encore en baisse pour ce mois-ci.    Dans un contexte d’inflation, les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux historiquement bas. En effet, en ce début de mois d’août les taux des crédits sont les suivants :    1.30% pour un crédit immobilier d’une durée […]


1 août 2018
Comments: 0

Le prélèvement à la source : quel impact pour les bailleurs ? Travaux, fonctionnement, taux…

      Le prélèvement à la source prévu pour janvier 2019 va venir modifier les habitudes des propriétaires bailleurs. A partir de cette date il n’y aura plus de décalage d’une année entre la perception des loyers et leur imposition. Afin d’éviter une double charge fiscale pour l’année 2019,  les revenus fonciers «courants» ne seront […]


31 juillet 2018
Comments: 0

Les avantages d’une SCI pour un professionnel de l’immobilier

Une SCI professionnelle, qu’est-ce que c’est ? Une Société Civile Immobilière professionnelle est une SCI classique, créée spécifiquement pour gérer le patrimoine immobilier attaché à l’exercice d’une activité commerciale. Ce type de structure permet de séparer l’immobilier et l’exploitation commerciale, tout en optimisant les interactions entre les deux, car en effet, un bail commercial est signé […]


30 juillet 2018
Comments: 0

Les comptes des charges, qu’est-ce que c’est ?

      Tous les mois le locataire doit s’acquitter de charges, ou plutôt de provisions pour charges. Le propriétaire bailleur doit quant à lui procéder à une régularisation de ces charges, en fin d’année. C’est ce qu’on appelle le décompte. En pratique, le propriétaire bailleur va prendre les sommes payées par lui et va […]


27 juillet 2018
Comments: 0

Les diagnostics immobiliers

  Quels diagnostics devez-vous effectuer pour une location ?   l’état des risques naturels et technologiques (ERNMT) qui indique si le logement se situe  dans un périmètre d’exposition à un ou plusieurs aléas naturels, miniers ou technologiques. L’état mentionne aussi le risque sismicité et l’éventuelle pollution du sol le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui […]


27 juillet 2018
Comments: 0

Achat immobilier – Quel profil a la faveur des banques ?

          Quel profil obtient la faveur des banques en matière d’investissement immobilier ? Les banques accordent des taux très intéressants au profil le plus rentable pour elle. Ce profil est le suivant : Les primo-accédants de moins de 35 ans avec des revenus élevés , c’est-à-dire supérieurs à 6000 euros, par […]