12 octobre 2018
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L’indice de référence des loyers pour le 3ème trimestre 2018

    Comme chaque trimestre le nouvel IRL (indice de référence des loyers) est paru. Cet indice fixe le plafond d’augmentation des loyers que les propriétaires bailleurs sont en droit d’exiger de leur locataire pour tout contrat qui prévoit une clause de révision annuelle des loyers. Publié le jeudi 11 octobre par l’INSEE (institut national […]


5 octobre 2018
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Bailleurs : Proposer une location vide ou meublée, qu’est-ce qui est le plus intéressant ?

    Vous vous êtes lancé dans l’aventure du locatif et vous vous posez maintenant une question : Devez-vous proposer une location meublée ou vide ? Quels sont les avantages de ces deux possibilités qui s’offrent à vous ? Quelles différences ? Réponse.   1 – La location meublée Voici ce que vous devez savoir […]


3 octobre 2018
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Bail commercial : Quelles sont les obligations du locataire ?

        Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Le bail commercial est un contrat de location d’un bien par un bailleur à un commerçant, un industriel ou un artisan afin qu’il y exerce son activité professionnelle. Ce type de bail est soumis à un régime juridique particulier et comporte des obligations spécifiques à respecter […]


2 octobre 2018
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Peut-on modifier un état des lieux ?

    L’état des lieux d’entrée est le passage obligatoire lors de l’arrivée d’un nouveau locataire dans sa location. Ce document décrit l’état du bien immobilier et l’ensemble de ses équipements. Un deuxième état des lieux, celui de sortie, permettra de comparer les différences éventuelles lorsque le locataire va quitter le bien. En cas de […]


1 octobre 2018
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Propriétaires, syndic de copropriété : Le rappel de vos obligations hivernales

  Les températures fraîches font leur grand retour. Et même si nous ne sommes pas encore en hiver, Lockimmo dresse la liste des obligations des propriétaires bailleurs et du syndic de copropriété  en période hivernale concernant leur locataire.   1 – L’entretien de la chaudière Chaque année, les chaudières de 4 à 400 kilowatts alimentées par […]


28 septembre 2018
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Les investisseurs immobilier en infographie

  Les investisseurs immobiliers en infographie. D’après une étude Perl-Ipsos.   39 % des personnes qui possèdent un patrimoine ont choisi l‘immobilier pour investir leur argent. 27 % des Français patrimoniaux ont l’intention d’investir d’ici 1 an maximum. A travers l’immobilier, ces investisseurs recherchent avant tout  : de la rentabilité (31%) ainsi que de la […]


27 septembre 2018
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Tout sur la commission départementale de conciliation entre locataire et bailleur

        La commission départementale de conciliation (CDC) est un organisme qui aide à la médiation entre locataire et bailleur lors d’un litige entre les deux parties.   A noter : La saisie de la CDC est obligatoire pour tout ce qui est relatif aux litiges liés au loyer (augmentation, encadrement)   L’objectif […]


26 septembre 2018
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Un locataire peut-il changer la serrure de son logement ?

      Avant toute chose, rappelons qu’en tant que propriétaire bailleur vous pouvez posséder un double des clés de la maison ou de l’appartement que vous louez. En effet, rien n’interdit à votre locataire de vous laisser un double des clés, pour des raisons pratiques ou de sécurité par exemple. (sinistre en cas d’absence, […]


26 septembre 2018
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Loi Elan : Fin de la trêve hivernale pour les squatteurs

      Mercredi 19 septembre, sénateurs et députés ont trouvé un accord concernant le projet de loi ELAN (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Un amendement ayant pour but de faciliter les expulsions des squatteurs qui s’introduisent frauduleusement dans un logement a été voté. Deux modifications majeures vont avoir lieu.   Fin […]


25 septembre 2018
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Vers une hausse des tarifs de l’assurance emprunteur en 2019

        La fiscalité de l’assurance emprunteur va être alourdie en 2019. Cette mesure du gouvernement devrait avoir un coup de 2 à 3 euros par mois supplémentaires pour les emprunteurs.   Bercy a indiqué que la taxe spéciale sur les conventions d’assurances (TSCA) fixée aujourd’hui à 9% va s’appliquer dès 2019 à […]