18 avril 2019
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Bailleurs : Quels délais pour trouver un locataire pour un studio, un T2, un T3… ?

        La plateforme SeLoger a mené l’enquête pour connaître le nombre de jours qu’il faut pour trouver un locataire selon le type de bien que le propriétaire bailleur possède : un studio, un T2 etc… Un autre facteur a également été pris en compte : la situation géographique du bien.   Vous […]


18 avril 2019
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Déclarer ses revenus locatifs

        En tant que propriétaire bailleur vous pouvez vous demander comment se passe la déclaration de vos revenus fonciers, notamment si c’est la première fois que vous réalisez cette démarche. Nous faisons le point. La première question à se poser est :  Proposez-vous une location meublée ou bien une location vide ? […]


17 avril 2019
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Professionnels de l’immobilier : Découvrez le nouveau décret relatif au CNTGI

          Lors d’un précédent article nous vous  parlions de l’évolution du pouvoir du CNTGI (Conseil national de la transaction et de la gestion immobilière),  l’organe représentatif de la profession immobilière.   La loi Égalité et Citoyenneté était venue modifier les rôles des organisations en donnant celui de sanction au CNTGI. Pour […]


16 avril 2019
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Investissement immobilier : Les villes les + attractives selon les Français

            Investir dans l’immobilier, que ce soit pour acquérir son propre bien ou pour le louer et en faire de la gestion locative, c’est toujours une décision  très importante.  Il convient d’analyser plusieurs points au préalable comme par exemple la ville où l’on décide d’acheter. Certaines ont plus la cote […]


16 avril 2019
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Bailleurs : Comment prouver une sous-location non autorisée ?

      Il existe un bon nombre de rumeurs sur la sous-location. Est-elle vraiment autorisée oui ou non ? La réponse est oui, mais à certaines conditions. En effet, un locataire peut tout à fait décider de louer l’appartement qu’il loue lui-même à une tierce personne pendant son absence (voyage d’affaires, période d’études à […]


15 avril 2019
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Le terme “salon/salle à manger” désigne-t-il une ou deux pièces ?

        “Salon/salle à manger”. En tant que locataire ou acquéreur vous avez déjà rencontré cette expression à la suite de vos recherches de location ou d’achat immobilier, et en tant que propriétaire bailleur vous avez peut-être déjà utilisé ce terme pour rédiger vos annonces immobilières. Mais savez-vous à quoi il correspond ? On […]


15 avril 2019
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Le retour de l’encadrement des loyers

        Déjà mis en place une fois puis annulé fin 2017 par la justice pour les villes de Lille et Paris, le dispositif d’encadrement des loyers va faire son grand retour à titre expérimental pour les villes volontaires. Explications.   Le retour de l’encadrement des loyers Toutes les communes qui se porteront […]


12 avril 2019
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Les plafonds de loyers 2019 pour les dispositifs Pinel et Denormandie

        L’administration fiscale vient de publier les nouveaux barèmes 2019 des plafonds de loyers et de ressources des locataires à bien respecter afin d’être éligible aux dispositifs Pinel et Denormandie.   A noter : Les plafonds sont les exactement les mêmes pour les deux dispositifs.   Les plafonds de loyers pour Pinel […]


11 avril 2019
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Investissement locatif : Une rentabilité jugée trop basse n’est pas un motif d’annulation de la vente

        Lors d’un investissement locatif, un propriétaire bailleur acquiert un bien immobilier qu’il souhaite proposer par la suite à la location. Le terme investissement porte bien son nom. En effet, dans cette situation, le futur bailleur, lorsqu’il achète un bien immobilier souhaite en tirer des revenus tous les mois grâce au loyer. Mais […]


11 avril 2019
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Quel est le profil des investisseurs immobiliers selon leurs investissements ?

    En matière d’immobilier, il existe différents types d’investissements qui intéressent un certain type d’investisseurs. On recense ainsi (entre autres) l’investissement pour de la location saisonnière, l’investissement patrimonial et l’investissement locatif (ici nous prendrons l’exemple de la colocation).  Quels sont les profils des investisseurs et leurs stratégies ?   L’investisseur en location saisonnière En […]