12 octobre 2018
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Le gouvernement prévoit 2.5 milliards d’euros pour les copropriétés dégradées

      Aujourd’hui en France ce ne sont pas moins de 700 copropriétés qui sont en état de dégradation ou en difficulté, soit près de 50.000 logements, dont 23.000 qui seraient “particulièrement préoccupants”. Une véritable situation d’urgence à traiter.   Afin de lutter contre ce phénomène Jacques Mézard et Julien Denormandie, ministre et secrétaire […]


12 octobre 2018
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L’indice de référence des loyers pour le 3ème trimestre 2018

    Comme chaque trimestre le nouvel IRL (indice de référence des loyers) est paru. Cet indice fixe le plafond d’augmentation des loyers que les propriétaires bailleurs sont en droit d’exiger de leur locataire pour tout contrat qui prévoit une clause de révision annuelle des loyers. Publié le jeudi 11 octobre par l’INSEE (institut national […]


10 octobre 2018
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Logiciel de gestion locative immobilière pour professionnels de l’immobilier

Logiciel de gestion locative pour professionnels Gérez vos locations facilement LOCKimmo rend simple la mise en place de votre gestion locative. Gérez facilement vos locations et bien plus… LOCKimmo vous propose un logiciel immobilier composé de plusieurs modules : gestion locative immobilière, syndic de copropriété, transactions immobilières. Recevoir un devis Modules de notre logiciel immobilier […]


9 octobre 2018
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L’usage abusif des parties communes en copropriété, qu’est-ce que c’est ?

      Contrairement aux parties privatives qui relèvent de l’usage exclusif et privé de chaque copropriétaire, les parties communes d’un immeuble sont la propriété indivise de l’ensemble des copropriétaires. De ce fait, la règle est que les parties communes sont normalement utilisables par l’ensemble des copropriétaires et à la même hauteur. Aucun n’a plus […]


8 octobre 2018
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Copropriété : Le règlement de copropriété (obligations, fonctionnement…)

        Le règlement de copropriété définit le cadre pour un bon fonctionnement de l’immeuble en précisant les droits et les obligations des copropriétaires, au niveau pratique et juridique. Chaque copropriété doit disposer de son règlement. C’est une obligation. C’est le syndic de copropriété qui doit veiller à son application. Le règlement engage tous […]


5 octobre 2018
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Bailleurs : Proposer une location vide ou meublée, qu’est-ce qui est le plus intéressant ?

    Vous vous êtes lancé dans l’aventure du locatif et vous vous posez maintenant une question : Devez-vous proposer une location meublée ou vide ? Quels sont les avantages de ces deux possibilités qui s’offrent à vous ? Quelles différences ? Réponse.   1 – La location meublée Voici ce que vous devez savoir […]


4 octobre 2018
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L’immobilier et le digital

      L’immobilier et le digital. Infographie réalisée d’après un sondage MyopinionWay pour Meilleursagents.    Le sondage révèle que 90% des projets immobiliers en France débutent sur le web.  Que ce soit de la consultation d’annonces de biens immobiliers, en passant par la lecture d’études sur le marché ou encore des estimations en ligne. […]


3 octobre 2018
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Bail commercial : Quelles sont les obligations du locataire ?

        Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Le bail commercial est un contrat de location d’un bien par un bailleur à un commerçant, un industriel ou un artisan afin qu’il y exerce son activité professionnelle. Ce type de bail est soumis à un régime juridique particulier et comporte des obligations spécifiques à respecter […]


2 octobre 2018
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Peut-on modifier un état des lieux ?

    L’état des lieux d’entrée est le passage obligatoire lors de l’arrivée d’un nouveau locataire dans sa location. Ce document décrit l’état du bien immobilier et l’ensemble de ses équipements. Un deuxième état des lieux, celui de sortie, permettra de comparer les différences éventuelles lorsque le locataire va quitter le bien. En cas de […]


1 octobre 2018
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Propriétaires, syndic de copropriété : Le rappel de vos obligations hivernales

  Les températures fraîches font leur grand retour. Et même si nous ne sommes pas encore en hiver, Lockimmo dresse la liste des obligations des propriétaires bailleurs et du syndic de copropriété  en période hivernale concernant leur locataire.   1 – L’entretien de la chaudière Chaque année, les chaudières de 4 à 400 kilowatts alimentées par […]