9 octobre 2018
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L’usage abusif des parties communes en copropriété, qu’est-ce que c’est ?

      Contrairement aux parties privatives qui relèvent de l’usage exclusif et privé de chaque copropriétaire, les parties communes d’un immeuble sont la propriété indivise de l’ensemble des copropriétaires. De ce fait, la règle est que les parties communes sont normalement utilisables par l’ensemble des copropriétaires et à la même hauteur. Aucun n’a plus […]


8 octobre 2018
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Copropriété : Le règlement de copropriété (obligations, fonctionnement…)

        Le règlement de copropriété définit le cadre pour un bon fonctionnement de l’immeuble en précisant les droits et les obligations des copropriétaires, au niveau pratique et juridique. Chaque copropriété doit disposer de son règlement. C’est une obligation. C’est le syndic de copropriété qui doit veiller à son application. Le règlement engage tous […]


5 octobre 2018
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Bailleurs : Proposer une location vide ou meublée, qu’est-ce qui est le plus intéressant ?

    Vous vous êtes lancé dans l’aventure du locatif et vous vous posez maintenant une question : Devez-vous proposer une location meublée ou vide ? Quels sont les avantages de ces deux possibilités qui s’offrent à vous ? Quelles différences ? Réponse.   1 – La location meublée Voici ce que vous devez savoir […]


4 octobre 2018
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L’immobilier et le digital

      L’immobilier et le digital. Infographie réalisée d’après un sondage MyopinionWay pour Meilleursagents.    Le sondage révèle que 90% des projets immobiliers en France débutent sur le web.  Que ce soit de la consultation d’annonces de biens immobiliers, en passant par la lecture d’études sur le marché ou encore des estimations en ligne. […]


3 octobre 2018
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Bail commercial : Quelles sont les obligations du locataire ?

        Qu’est-ce qu’un bail commercial ? Le bail commercial est un contrat de location d’un bien par un bailleur à un commerçant, un industriel ou un artisan afin qu’il y exerce son activité professionnelle. Ce type de bail est soumis à un régime juridique particulier et comporte des obligations spécifiques à respecter […]


2 octobre 2018
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Peut-on modifier un état des lieux ?

    L’état des lieux d’entrée est le passage obligatoire lors de l’arrivée d’un nouveau locataire dans sa location. Ce document décrit l’état du bien immobilier et l’ensemble de ses équipements. Un deuxième état des lieux, celui de sortie, permettra de comparer les différences éventuelles lorsque le locataire va quitter le bien. En cas de […]


1 octobre 2018
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Propriétaires, syndic de copropriété : Le rappel de vos obligations hivernales

  Les températures fraîches font leur grand retour. Et même si nous ne sommes pas encore en hiver, Lockimmo dresse la liste des obligations des propriétaires bailleurs et du syndic de copropriété  en période hivernale concernant leur locataire.   1 – L’entretien de la chaudière Chaque année, les chaudières de 4 à 400 kilowatts alimentées par […]


28 septembre 2018
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Les mentions obligatoires d’une annonce immobilière

      L’annonce immobilière est l’outil indispensable pour vendre un bien immobilier. Elle doit contenir des informations obligatoires.  Depuis le 1er avril 2017 le nombre d’informations à délivrer sur les annonces immobilières s’est vu augmenter. L’objectif est d’uniformiser leur affichage.     Les mentions obligatoires   Toutes les agences immobilières doivent afficher, et de manière visible, […]


28 septembre 2018
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Les investisseurs immobilier en infographie

  Les investisseurs immobiliers en infographie. D’après une étude Perl-Ipsos.   39 % des personnes qui possèdent un patrimoine ont choisi l‘immobilier pour investir leur argent. 27 % des Français patrimoniaux ont l’intention d’investir d’ici 1 an maximum. A travers l’immobilier, ces investisseurs recherchent avant tout  : de la rentabilité (31%) ainsi que de la […]


27 septembre 2018
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Tout sur la commission départementale de conciliation entre locataire et bailleur

        La commission départementale de conciliation (CDC) est un organisme qui aide à la médiation entre locataire et bailleur lors d’un litige entre les deux parties.   A noter : La saisie de la CDC est obligatoire pour tout ce qui est relatif aux litiges liés au loyer (augmentation, encadrement)   L’objectif […]