26 septembre 2018
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Un locataire peut-il changer la serrure de son logement ?

      Avant toute chose, rappelons qu’en tant que propriétaire bailleur vous pouvez posséder un double des clés de la maison ou de l’appartement que vous louez. En effet, rien n’interdit à votre locataire de vous laisser un double des clés, pour des raisons pratiques ou de sécurité par exemple. (sinistre en cas d’absence, […]


26 septembre 2018
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Loi Elan : Fin de la trêve hivernale pour les squatteurs

      Mercredi 19 septembre, sénateurs et députés ont trouvé un accord concernant le projet de loi ELAN (Evolution du logement, de l’aménagement et du numérique). Un amendement ayant pour but de faciliter les expulsions des squatteurs qui s’introduisent frauduleusement dans un logement a été voté. Deux modifications majeures vont avoir lieu.   Fin […]


25 septembre 2018
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Vers une hausse des tarifs de l’assurance emprunteur en 2019

        La fiscalité de l’assurance emprunteur va être alourdie en 2019. Cette mesure du gouvernement devrait avoir un coup de 2 à 3 euros par mois supplémentaires pour les emprunteurs.   Bercy a indiqué que la taxe spéciale sur les conventions d’assurances (TSCA) fixée aujourd’hui à 9% va s’appliquer dès 2019 à […]


24 septembre 2018
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Les Français et l’immobilier

      Les Français et l’immobilier, d’après une enquête en Crédit Foncier – 2018.   7 investisseurs sur 10 se tournent vers l’immobilier pour placer leur argent. La pierre constitue le premier choix d’investissement. En deuxième place nous retrouvons l’assurance-vie (16% des sondés), puis l’épargne sécurisée (10%) et pour finir, les marchés financiers (7%). […]


24 septembre 2018
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Le syndic de copropriété ne peut pas prendre de décision sans l’accord de l’A.G

      En copropriété, les différends entre propriétaires bailleurs et locataires concernent souvent les charges. Néanmoins les travaux relatifs aux parties communes peuvent également être la source de conflits.   Le syndic de copropriété peut-il agir sans l’accord préalable de l’assemblée générale et facturer un copropriétaire pour réparer une partie commune dégradée par ce […]


21 septembre 2018
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Les revenus des utilisateurs issus des plateformes web seront directement transmis au fisc

        Le gouvernement ne veut plus que le web soit une zone plus ou moins floue où les internautes peuvent échapper à l’impôt sur le revenu. Le projet de loi de lutte contre la fraude, en cours d’examen à l’Assemblée nationale, prévoit de lutter contre ce phénomène en accentuant les contrôles. Dès […]


19 septembre 2018
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Bailleurs : Pouvez-vous facturer des indemnités en cas de retard de loyer ?

        Vous êtes propriétaire bailleur et votre locataire peine à payer son loyer tous les mois en temps et en heure. Que pouvez-vous faire ? Pouvez-vous lui facturer des indemnités ? Réponse. L’interdiction de facturer des indemnités à son locataire La loi est très claire à ce sujet, qu’il s’agisse d’un logement […]


18 septembre 2018
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Location vide et meublée : quelle durée pour le préavis ?

      La location vide Vous êtes propriétaire bailleur et vous proposez une ou plusieurs locations “vides”. Quels sont les délais que doit respecter votre locataire avant de quitter son logement ?   Le locataire qui désire quitter sa location non meublée devra respecter un préavis d’une durée de 3 mois. Pour mettre fin […]


17 septembre 2018
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Les prévisions et le moral des professionnels de l’immobilier

      Les prévisions et le moral des professionnels de l’immobilier.   52 % des professionnels de l’immobilier considèrent que le marché immobilier s’est stabilisé ces derniers mois. Il étaient 42 % à le penser lors du baromètre précédent. 35 % ont constaté une baisse de la primo-accession depuis le début de l’année.   75 % des professionnels sont […]


14 septembre 2018
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Vous vendez une place de parking, les copropriétaires sont-ils prioritaires pour l’acquérir ?

    En principe, le propriétaire vendeur a le droit de vendre son bien à qui il le souhaite. Néanmoins, la loi de mobilisation sur le logement (loi Boutin) a instauré un droit de priorité pour les ventes de parkings au sein des copropriétés.   Le droit de priorité Le propriétaire qui souhaite mettre en vente […]