10 août 2018
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Copropriété : Contester un vote en assemblée générale

      L’assemblée générale de votre copropriété a décidé d’adopter une décision avec laquelle vous n’êtes pas d’accord. Comment pouvez-vous la contester ? A quelles conditions ? Réponse.   A savoir : L’article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixe le statut de la copropriété, et est complété par la jurisprudence afin de […]


8 août 2018
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Un locataire peut-il installer une piscine dans le jardin ?

        Avec ces fortes chaleurs qui ne rêve pas d’une piscine ? Mais peut-on en faire installer une dans sa cour lorsque l’on est locataire ? Le bailleur peut-il s’y opposer ? Réponse.   Le locataire peut aménager son jardin mais sous certaines conditions et dans certaines limites. En effet certains aménagements […]


7 août 2018
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Le délai de vente médian

      Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier mais les jours passent et vous n’avez toujours pas d’acheteurs. A partir de quel instant faut-il commencer à vous poser des questions ? Il existe un indicateur qui peut vous aiguiller lors de la vente de votre bien : le délai de […]


6 août 2018
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Les taux des crédits immobiliers en août

        Crédit immobilier : Des taux encore en baisse pour ce mois-ci.    Dans un contexte d’inflation, les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux historiquement bas. En effet, en ce début de mois d’août les taux des crédits sont les suivants :    1.30% pour un crédit immobilier d’une durée […]


3 août 2018
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Copropriété : nouvelle condition d’indemnisation en cas de sinistre

    En cas de dégât des eaux ou d’incendie, la note pour les copropriétaires peut très facilement grimper. Les assureurs ont signé il y a peu une convention afin de faciliter les démarches d’indemnisation.   A noter : Les contrats d’assurance ont vu leur montant augmenter de +6.7%  entre l’année 2016 et l’année 2017 […]


1 août 2018
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Le prélèvement à la source : quel impact pour les bailleurs ? Travaux, fonctionnement, taux…

      Le prélèvement à la source prévu pour janvier 2019 va venir modifier les habitudes des propriétaires bailleurs. A partir de cette date il n’y aura plus de décalage d’une année entre la perception des loyers et leur imposition. Afin d’éviter une double charge fiscale pour l’année 2019,  les revenus fonciers «courants» ne seront […]


31 juillet 2018
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Les avantages d’une SCI pour un professionnel de l’immobilier

Une SCI professionnelle, qu’est-ce que c’est ? Une Société Civile Immobilière professionnelle est une SCI classique, créée spécifiquement pour gérer le patrimoine immobilier attaché à l’exercice d’une activité commerciale. Ce type de structure permet de séparer l’immobilier et l’exploitation commerciale, tout en optimisant les interactions entre les deux, car en effet, un bail commercial est signé […]


30 juillet 2018
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Les comptes des charges, qu’est-ce que c’est ?

      Tous les mois le locataire doit s’acquitter de charges, ou plutôt de provisions pour charges. Le propriétaire bailleur doit quant à lui procéder à une régularisation de ces charges, en fin d’année. C’est ce qu’on appelle le décompte. En pratique, le propriétaire bailleur va prendre les sommes payées par lui et va […]


27 juillet 2018
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Les diagnostics immobiliers

  Quels diagnostics devez-vous effectuer pour une location ?   l’état des risques naturels et technologiques (ERNMT) qui indique si le logement se situe  dans un périmètre d’exposition à un ou plusieurs aléas naturels, miniers ou technologiques. L’état mentionne aussi le risque sismicité et l’éventuelle pollution du sol le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui […]


27 juillet 2018
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Achat immobilier – Quel profil a la faveur des banques ?

          Quel profil obtient la faveur des banques en matière d’investissement immobilier ? Les banques accordent des taux très intéressants au profil le plus rentable pour elle. Ce profil est le suivant : Les primo-accédants de moins de 35 ans avec des revenus élevés , c’est-à-dire supérieurs à 6000 euros, par […]