Les tendances immobilières à prévoir pour l’année 2019
L’année 2018 a été particulièrement intéressante et dynamique pour le marché immobilier. Bilan de l’année 2018 Près de 956 000 ventes ont été conclues entre le 1er octobre 2017 et le 30 septembre 2018, soit 0,8 % de mieux qu’en 2017. Le prix du mètre carré a baissé de − 3,6 […]
Les insolites de l’immo – Décembre
Les insolites de l’immo reviennent pour la dernière fois de l’année 2018. Nous vous avons concocté pour l’occasion un insolite de l’immo spécial en regroupant quelques actualités immobilières décalées ou particulières repérées sur le net ces derniers jours. Vous êtes prêt ? C’est parti. Une annonce de colocation pour le moins… exigeante ! […]
Les Français et l’immobilier
Les Français et l’immobilier D’après une étude de l’Observatoire du moral immobilier réalisée avec Kantar TNS, En 2018, 68% des futurs acquéreurs de biens immobiliers pensent que c’est le moment d’acheter (contre 66% en 2017). Ce pourcentage toujours plus positif est le résultat de taux d’intérêts très attractifs proposés par les banques […]
Conflit entre bailleur et locataire : Découvrez la Commission départementale de conciliation
Les sources de conflits entre les propriétaires bailleurs et les locataires peuvent être nombreuses. En 2014 la Confédération générale du logement a établi la liste des principaux conflits entre locataire et bailleur. En numéro un on retrouvait les troubles de jouissance, la non-restitution du dépôt de garantie, puis les […]
Copropriétés : Façades taguées, qui paye ?
Les événements à Paris et en province n‘ont échappé à personne. De nombreuses façades de copropriétés et de maisons ont été taguées ces dernières semaines. Mais qui paye les travaux de nettoyage ? Réponse. Syndic, mairie, propriétaire… Qui paye le nettoyage d’une façade taguée? Lorsqu’une façade d’immeuble (ou d’une maison) se […]
Loi Elan : Renforcement du contrôle des logements indécents
Depuis l’année 2000, le propriétaire bailleur a l’obligation de proposer à son locataire un “logement décent qui ne nuise pas à sa santé ou à sa sécurité physique”. Ainsi, le bailleur doit veiller à ce que son logement réponde à certains critères (performance énergétique correcte, confort minimum, surface habitable, installations aux […]
Taxes : THLV et TLV, quelles différences ? Quelle est la date limite pour payer ?
La TLV, taxe sur les logements vacants ainsi que la THLV, taxe d’habitation sur les logements vacants sont à payer par les propriétaires (ou usufruitiers) qui disposent depuis au moins une année, d’un ou plusieurs logements destinés à l’habitation qui proposent un confort minimum (sanitaires, eau courante etc…) mais qui ne […]
Rénovation de logement ancien : une nouvelle aide fiscale voit le jour
Au début du mois novembre les députés avaient adopté un tout nouvel amendement relatif à une aide fiscale pour contribuer à améliorer la rénovation de certains biens immobiliers. Aujourd’hui cette mesure est bien en place. Que permet-elle réellement ? A qui s’adresse t-elle ? Réponse. Une aide réservée à l’immobilier […]
Un bailleur a-t-il la possibilité de cumuler garantie loyers impayés et garant ?
Vous êtes propriétaire bailleur et vous proposez donc un ou plusieurs biens immobiliers à la location. Les risques d’impayés du locataire font souvent peur, et à juste titre. Dès lors, vous avez le droit de vous prémunir face aux risques de la location et de recourir à une “caution location”. Vous pouvez […]
Immobilier : Des taux en légère hausse
Depuis plusieurs mois maintenant les taux accordés aux particuliers pour la souscription à un crédit immobilier étaient particulièrement bas. Cependant, au mois de novembre les taux ont augmenté très légèrement, s’établissant à 1.44% exactement, (hors assurance et coût des sûretés) alors qu’ils étaient stables depuis juillet dernier. Ils étaient de l’ordre de […]