23 mai 2019
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Copropriété : L’importance de consulter les procès-verbaux avant d’acheter un lot

        Vous souhaitez acquérir un appartement en copropriété mais vous voulez vous assurer de la bonne santé financière et de la gestion de l’immeuble ? Les procès-verbaux sont les documents que vous devez absolument consulter.   Qu’est-ce qu’un procès-verbal   Le procès-verbal est le document qui compile toutes les décisions prises lors […]


22 mai 2019
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Copropriété : Tout sur le syndic bénévole

          La présence d’un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Il en existe deux sortes : le syndic de copropriété professionnel ou bien bénévole. Nous faisons le point sur cette deuxième option.   Qu’est-ce qu’un syndic bénévole ? Le syndic de copropriété bénévole est principalement mis en place dans les copropriétés […]


22 mai 2019
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L’arrêt du glyphosate va faire varier les charges de copropriété

        Le glyphosate. Vous entendez son nom partout depuis des mois, voire depuis plusieurs années maintenant. Cet herbicide va être arrêté à la distribution notamment pour les effets très néfastes qu’il a sur la santé mais également sur l’environnement. Mais quel rapport avec la copropriété me direz-vous ? Et bien il existe […]


21 mai 2019
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Bailleur : Une proposition de loi pour vous permettre de rentrer chez le locataire

        Vous le savez déjà probablement si vous êtes propriétaire bailleur : vous pouvez accéder à votre location seulement à certaines conditions. Une proposition de loi a très récemment été déposée pour faire changer les règles. Nous faisons le point.   Le bailleur peut-il rentrer chez le locataire ?   En règle […]


20 mai 2019
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Propriétaires bailleurs : Les sanctions en cas de non-respect de l’encadrement des loyers

        L’encadrement des loyers Lors d’un précédent article nous vous parlions du retour de l’encadrement des loyers dans certaines grandes villes de France. En effet, le dispositif d’encadrement des loyers va faire son grand retour à titre expérimental pour les villes qui le souhaiteront. Le dispositif implique qu’à la signature d’un contrat […]


20 mai 2019
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Les charges d’ascenseurs doivent dépendre uniquement de l’étage du logement

          En copropriété il existe ce que l’on appelle les charges d’ascenseurs. Celles-ci sont réparties entre l’ensemble des copropriétaires. Mais comment ces charges sont-elles réparties exactement ? Tout le monde paie-t-il la même chose ?   La répartition des charges d’ascenseurs La présence d’un ascenseur au sein d’un immeuble nécessite des […]


17 mai 2019
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Grenoble : Les bailleurs bientôt obligés de reloger les locataires mauvais payeurs ?

      C’est une première. Le maire de la ville de Grenoble souhaiterait obliger les propriétaires bailleurs à reloger, ou du moins, à trouver des solutions de relogement, pour un locataire qui ne paye plus son loyer avant d’entamer une procédure d’expulsion contre lui.   Pour rappel, la trêve hivernale a pris fin au […]


17 mai 2019
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1 copropriété sur 2 est hors-la-loi

        Les copropriétés disposaient d’une date limite (jusqu’au 31 décembre 2018) pour s’immatriculer au RNC (registre national des copropriétés). C’est une obligation depuis la loi ALUR avec les articles 52 et 53.   L’immatriculation a un objectif bien précis : permettre d’avoir plus facilement accès à l’état des copropriétés, et permettre ainsi […]


16 mai 2019
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Les prix de l’immobilier continuent de grimper dans certaines villes

        Les prix de l’immobilier ont eu tendance à augmenter ces derniers mois dans les grandes agglomérations, contrairement aux taux des crédits immobiliers, qui eux, ont très largement été revus à la baisse.   Quelles sont les villes où les prix de l’immobilier ont subi la hausse la plus importante et où […]


16 mai 2019
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L’implantation d’un appartement dans l’immeuble fait varier son prix

        Vous souhaitez acquérir un bien immobilier mais vous vous posez certaines questions sur le meilleur emplacement à choisir : rez-de-chaussée, premier étage, dernier étage… Lequel convient le mieux à vos besoins selon votre profil ? Quelles sont les différences ? Réponse.   L’implantation d’un appartement dans l’immeuble fait varier son prix […]