11 juillet 2014
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Immobilier: vers une taxation des bureaux vides à Paris

La mairie de Paris a adopté la création d’une taxe pour les propriétaires de locaux commerciaux vacants. Cette taxe représentera 20% de la valeur locative la première année et sera progressivement augmentée jusqu’à atteindre 40% de la valeur locative au bout de la troisième année. Ce type de taxes existe déjà sur des communes comme […]


11 juillet 2014
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L’indice de référence des loyers IRL progresse faiblement

Les nouvelles valeurs de l’indice IRL (indice de référence des loyers) viennent d’être publiées par l’INSEE. L’indice du second semestre 2014 ressort en hausse de 0,57%. Les propriétaires bailleurs et les gestionnaires de locations pourront dans certaines conditions réviser le loyer de leurs locations sur la base de cet indice. L’IRL étant indexé sur l’inflation […]


10 juillet 2014
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Comment est imposé l’investissement locatif ?

Déterminer son type de location immobilière Pour déterminer la façon dont seront taxés les revenus tirés d’une location il convient dans un premier temps de déterminer quel est le type de location fiscalisé. Les revenus tirés d’une location non meublée seront des revenus fonciers. Les revenus tirés d’une location meublée seront quant à eux des […]


26 juin 2014
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Fixation des loyers : les nouvelles règles de la loi ALUR

La loi ALUR a défini de nouvelles règles qui modifient les pratiques de la fixation des loyers et de leurs révisions. Ces modifications ne vont pas simplifier la méthode de détermination des valeurs locatives et de leurs réévaluations. Dans les régions considérées comme “tendues” les préfets fixeront et publieront par décret et une fois par […]


24 juin 2014
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Qu’est ce qu’un mandat de gestion locative

Dans le cadre de la location d’un bien un propriétaire peut décider de signer avec un professionnel un mandat de gestion locative. Dans le cadre de ce mandat le professionnel s’engagera à réaliser un certain nombre d’actions concernant le locataire qui occupera la location. Le mandat est obligatoire lorsque l’on confie la gestion de son […]


16 juin 2014
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La caisse en comptabilité immobilière

Parfois méconnue et souvent mal tenue la caisse est pourtant un élément important d’une bonne gestion et d’une comptabilité immobilière cohérente. Voici quelques explications. Qu’est ce que la caisse en comptabilité immobilière ? La caisse permet de gérer l’ensemble des encaissements et décaissements en espèces. Au même titre qu’un compte bancaire elle est donc mouvementée par des […]


12 juin 2014
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Loi ALUR – les choses restent floues

Malgré les démentis du cabinet de Sylvia Pinel et la mise au point effectuée par Stéphane le Foll, porte-parole du gouvernement, l’avenir d’une partie de la loi ALUR paraît incertain. Voici un point d’étape basé sur les informations disponibles. Les décrets prioritaires de la loi ALUR Pour devenir applicable une loi doit être traduite en […]


20 mai 2014
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Tout savoir sur la location d’un appartement meublé à Paris

Louer un appartement meublé à Paris est un choix judicieux pour s’assurer un complément de revenus conséquent en fin de mois et sur la durée. En effet, ce type d’appartement étant très prisé pour des raisons pratiques, le taux de vacance est très faible. Quels sont les points importants à connaître avant de se lancer […]


8 mai 2014
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Comment faire un bon investissement locatif ?

Investir dans la pierre permet parfois de bon rendement financier, mais tout dépend de la ville et du potentiel de plus-value ou de location. Dans tous les cas, un investissement locatif vous permettra d’assurer vos revenus financiers sur le long terme, et de jouir d’un patrimoine immobilier, surtout au moment de la retraite. Aussi, découvrez quelques conseils pour rentabiliser […]


7 mai 2014
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Comment ajouter un filigrane sur vos imprimés ?

Il peut être intéressant d’afficher un filigrane sur certains de ses documents (ex: par exemple duplicata sur des quittances de loyer). Dans votre logiciel de gestion locative LOCKimmo cette opération peut être réalisée très facilement. Lors de l’étape de prévisualisation de votre document cliquez sur le bouton en haut à gauche de l’écran “ajouter un […]