11 janvier 2019
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Location : Qu’est-ce que le dispositif “Cosse ancien” ?

      Le dispositif Cosse ancien ou aussi appelé “Louer abordable”, dont le Borloo ancien est le prédécesseur, donne la possibilité aux propriétaires immobiliers de réduire leurs impôts en bénéficiant d’un abattement sur les loyers, mais sous certaines conditions.   Le dispositif Cosse ancien Le dispositif créé en janvier 2017 permet aux propriétaires bailleurs […]


10 janvier 2019
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Location : Se porter garant pour autrui, à quoi cela engage-t-il ?

        Une personne de votre entourage (famille, ami(e)) souhaite louer un logement et elle a besoin d’un garant. Elle a donc pensé à vous. Mais savez-vous à quoi cela vous engage-t-il vraiment ? Quelles sont les formalités que vous devez connaître ? Nous faisons le point.   Se porter garant, c’est quoi ? […]


8 janvier 2019
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Location saisonnière : Quels diagnostics effectuer ?

          Lors d’une location classique, le propriétaire bailleur doit réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. Il en est de même pour une location saisonnière.   Avant de proposer son bien immobilier comme location saisonnière, le bailleur doit vérifier le règlement de copropriété si le logement se trouve dans une copropriété, […]


7 janvier 2019
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Vente immobilière : Quelles sont les durées de validité des diagnostics pour 2019 ?

    Lors d’une vente immobilière, le propriétaire doit faire réaliser une liste complète de diagnostics immobiliers qui viendront attester que l’appartement ou la maison en vente répond bien aux normes en vigueur et qu’il est de ce fait en bon état.   Quelles sont les durées de validité des différents diagnostics immobiliers pour une […]


7 janvier 2019
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Crédit immobilier : durée, taux, profil de l’emprunteur…

        Crédit immobilier : durée, taux, profil de l’emprunteur…   En 2018 la durée d’emprunt a augmenté de 6 mois, pour s’établir à 230 mois. L’Île-de-France quant à elle enregistre + 7 mois, soit 241 mois au total. Les taux proposés par les banques pour un achat immobilier ont globalement baissé de […]


4 janvier 2019
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Nouveauté : Assister à une assemblée générale de copropriété pourra bientôt se faire par visioconférence

        Jusqu’alors, pour pouvoir voter lors d’une AG (assemblée générale) de copropriété, vous deviez y être présent, ou bien vous deviez donner procuration à un tiers. Mais les choses ont évolué. Nous faisons le point.     Participer à une AG par visioconférence et voter par correspondance   Un nouvel article (article […]


4 janvier 2019
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Airbnb : Restriction à 120 jours de location maximum par an pour 18 villes

      Le début de l’année 2019 marque la mise en place d’une nouvelle réglementation pour Airbnb. En effet, le célèbre site de location touristique américain qui a fait des adeptes partout à travers le monde a signé un accord en juin dernier avec le gouvernement en vue de limiter à 120 jours de […]


3 janvier 2019
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Le permis de louer s’étend à plusieurs villes de France

        Les différents incidents survenus il y a peu dans des logements indécents (effondrements de logements à Marseille etc …) ont choqué les esprits, et pour cause. Et pourtant, un nombre bien trop important de logements indignes à l’habitation sont proposés à la location tous les jours par des marchands de sommeil […]


3 janvier 2019
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Immobilier : Quels changements pour 2019 ?

        Chaque nouvelle année apporte son lot de changements, et l’immobilier est particulièrement concerné. Nous faisons le point sur les changements qui vont marquer le secteur durant l’année 2019.   La revalorisation des APL L’aide personnalisée au logement, versée aux ménages dans le besoin, a été très légèrement revalorisée, à hauteur de […]


21 décembre 2018
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Le locataire peut-il demander le justificatif des charges locatives ?

        Une fois par an, le propriétaire bailleur procède à la régularisation des charges. Il envoie au locataire le décompte des charges, par nature de charges. Pour un immeuble collectif, le bailleur doit aussi mentionner le mode de répartition des charges. Suite à l’envoi de ce décompte au locataire, les pièces justificatives […]