Toulouse est le chef lieu du département de la Haute Garonne et le chef lieu de la région Midi Pyrénées. Au 1er janvier 2009 la ville comptait 440 204 habitants ce qui en faisait la 4ème plus grande commune de France derrière Paris, Marseille et Lyon.

Toujours en 2009 et selon l’INSEE la ville comptait 226 154 logements. L’essentiel de ces logements sont des appartements (82 % du nombre total de logements). Les petites surfaces (1 ou 2 pièces) représentent près de 40% des habitations. La part de locataires est importante et s’établit à 64% de la population.

Un marché de la transaction atone

Le marché de la transaction de Toulouse affiche un nombre d’opérations en retrait de 15% à 30% sur un an. Le marché locatif se porte quant à lui plutôt bien soutenu par une forte communauté étudiante (100 000 étudiants). Il profite également d’installations de familles qui s’établissent à Toulouse pour des raisons professionnelles et la présence de grandes entreprises. Les loyers ont cependant eu tendance à baisser récemment.

Le niveau moyen des loyers s’établit à 11 € par m2 en baisse de 2,7% sur un an.

 


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