Les avantages d’une SCI pour un professionnel de l’immobilier

Les avantages d’une SCI pour un professionnel de l’immobilier

Une SCI professionnelle, qu’est-ce que c’est ?

Une Société Civile Immobilière professionnelle est une SCI classique, créée spécifiquement pour gérer le patrimoine immobilier attaché à l’exercice d’une activité commerciale.

Ce type de structure permet de séparer l’immobilier et l’exploitation commerciale, tout en optimisant les interactions entre les deux, car en effet, un bail commercial est signé entre la SCI et la société commerciale.

Le schéma d’une SCI professionnelle

  • Créer une SCI avec les membres de votre famille ou bien avec les associés de l’entreprise 
  • solliciter une banque pour qu’elle finance l’immeuble par le biais de la SCI
  • une fois que la SCI est devenue propriétaire de l’immeuble : louer l’immeuble à l’entreprise.

Les loyers perçus par la SCI permettront ainsi de rembourser le prêt immobilier contracté.

 

Quels sont les avantages d’une SCI professionnelle ?

  • Une transmission du patrimoine professionnel facilitée : vous pouvez intégrer vos enfants au sein de la SCI (même mineurs), qu’ils soient présents ou non au capital de la société commerciale. Donner des parts de votre SCI à vos enfants vous permet de transmettre aisément et progressivement ce patrimoine.
  • Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers dans les comptes de la SCI
  • L’immeuble professionnel est protégé en cas de faillite car il n’est pas concerné par les procédures qui peuvent affecter l’entreprise.
  • Lorsque la SCI aura remboursé l’emprunt dans sa totalité, les loyers qu’elle continuera à percevoir constitueront une source additionnelle de revenus. En tant qu’associé de la SCI ces bénéfices générés pourront vous être reversés comme dividendes.

Pour résumer, la SCI permet de : se constituer un patrimoine immobilier, percevoir un complément de revenu, transmettre progressivement son patrimoine à ses enfants. 

 

A noter : Vous ne pouvez pas vous servir d’une SCI pour devenir marchand de biens immobiliers, c’est-à-dire pour faire de l’achat revente régulier d’immeubles.

 

Partager le post :

S'inscrire à notre newsletter

Découvrir plus :

La carte G
Gestion locative : qu’est-ce que la Carte G et à quoi sert elle ?
Sommaire La gestion locative est un secteur très réglementé qui doit respecter des règles précises, notamment celles...
Comment signer plus de mandats de gestion locative mandat de gestion
Comment rentrer des mandats de gestion ?
Découvrez la structure de la méthode à déployer pour assurer le développement de votre volume de mandats des gestion locative
Boostez la communication digitale de son agence immobilière
Comment booster la communication digitale de son agence immobilière en 2023 ?
Janvier est le mois des bonnes résolutions. Alors, si vous avez enfin décidé de vous intéresser à...
les nouveautés juridiques du secteur de l'immobilier depuis le 1er Janvier 2023
Les nouveautés qui impactent le secteur de l'immobilier depuis le 1er Janvier 2023
Il est important pour les professionnels de l’immobilier de se tenir informés des nouvelles lois et réglementations...

Discutons de votre projet

Discutons de votre projet

Parlez nous de votre demande, nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Prendre un rdv avec l’un de nos commerciaux

Vous souhaitez discuter de votre projet avec l’un de nos commerciaux ? Prenez rendez-vous directement en ligne avec l’un d’entre eux !

Avatar de notre commerciale amélie
Photo de l'avatar de Laurent, commercial LOCKimmo