Un logiciel de gestion immobilière qui aide vraiment les professionnels

Archive - Article publié initialement le 14 septembre 2018 @ 14 h 41 min

 

 

En principe, le propriétaire vendeur a le droit de vendre son bien à qui il le souhaite. Néanmoins, la loi de mobilisation sur le logement (loi Boutin) a instauré un droit de priorité pour les ventes de parkings au sein des copropriétés.

 

Le droit de priorité

Le propriétaire qui souhaite mettre en vente une place parking doit au préalable en informer le syndic de copropriété au moyen d’une lettre recommandée avec accusé de réception.

Cette lettre doit comporter :  le prix de vente et les conditions de la vente.

L’ensemble de ces informations doivent être indiquées aux copropriétaires de l’immeuble par le syndic. Ces demandes sont aux frais du vendeur. Si les copropriétaires sont intéressés, ils disposent de deux mois maximum pour formuler une offre d’achat.

A noter : Ce droit de priorité concerne uniquement les immeubles qui disposent d’un plan local d’urbanisme exigeant la construction de parkings.

Important : Le lot soumis au droit de priorité doit être à usage exclusif de stationnement. S’il est destiné à un usage de stationnement ainsi qu’à un usage « d’entreposage de matériaux » le droit de priorité ne s’applique pas.

 

Les étapes de la vente d’un parking en copropriété

Le notaire du vendeur prend contacte avec le syndic de copropriété en informant du prix proposé pour le lot mis en vente, la désignation du parking concerné ainsi que les conditions de vente.

L’ensemble des copropriétaires sont informés de ces éléments par le syndic de copropriété. Dès lors, les copropriétaires intéressés disposent de 2 mois pour exercer leur droit de priorité. Si plusieurs offres d’achat sont formulées, c’est au syndic de choisir qui va l’acquérir.

En cas de litiges entre plusieurs copropriétaires, c’est celui qui a notifié en premier sa volonté d’acquérir la place de parking qui est prioritaire.

Le syndic de copropriété transmet les coordonnées du copropriétaire retenu au notaire.

Passé le délai de 2 mois le droit de priorité prend fin : ainsi, si aucune offre d’achat est reçue, le vendeur peut vendre à qui il souhaite.

 

Vous êtes propriétaire bailleur ou un professionnel de l’immobilier et vous souhaitez optimiser votre gestion locative ? Découvrez la solution Lockimmo : un logiciel de gestion locative performant, très simple d’utilisation, complet et performant en cliquant ici

 


Margaux LOBBE

Margaux Lobbé, diplômée d’une licence Marketing et Communication, rédactrice web LOCKimmo spécialisée dans l’univers de l’immobilier propose des articles sur diverses thématiques : location, gestion locative, investissement immobilier, dernières réglementations, loi, copropriété, diagnostics immobiliers et bien plus encore.

Logiciel immobilier – gestion locative syndic et bien plus

Logiciel de gestion locativeLOCKimmo.com est un éditeur de logiciels immobiliers pour professionnels et investisseurs.

Full web notre logiciel comporte plusieurs modules : gestion locative immobilières, transactions immobilières, syndic de copropriété, gestion des travaux et incidents …