23 septembre 2014
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Sortir de la crise du logement : les propositions de l’UNPI

L’UNPI qui s’est réunie à Tarbes le 19 septembre pour son 102ème Congrès en présence des représentants des propriétaires de l’ensemble de la France, présente ses propositions pour restaurer la confiance des investisseurs. Par la voix de son président Jean PERRIN, la Fédération souhaite alerter les pouvoirs publics sur les axes suivants : Réglementation des […]


23 septembre 2014
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Le plafonnement des frais d’agence

L’une des dispositions de la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) est entrée en application, le lundi 15 septembre dernier : il s’agit du plafonnement des frais d’agence. Retour sur les changements et les limites – sur le terrain – de cette mesure. Des frais d’agence limités Auparavant, les frais d’agence […]


9 septembre 2014
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Les google glass et l’immobilier

Dans le quotidien d’un agent immobilier la réalisation des visites s’avère très consommatrice de temps et génère parfois de déconvenues (rendez vous décalés, annulés, “oubliés” par les clients). Avec des google glass un agent immobilier peut offrir la possibilité à son client de voir ce qu’il voit sur place. Le client peut ainsi à distance […]


9 septembre 2014
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Les lunettes améliorées, histoire de lancements râtés

A l’occasion du lancement par Google de la commercialisation de ses lunettes Google glass il est apparu intéressant de se demander si cette innovation allait impacter le secteur de l’immobilier. Offrons nous à cette occasion un retour sur ce qui a fait échouer les projets précédents. Tout d’abord il faut en effet effectivement constater que […]


8 septembre 2014
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Investissement locatif : Le dispositif Pinel est il plus intéressant que le dispositif Duflot ?

L’avis des investisseurs sur le dispositif fiscal Le gouvernement avait annoncé une série de mesures pour tenter de résoudre les difficultés et le blocage que traverse le secteur de l’immobilier. Parmi ces mesures l’une d’elle visait à remplacer le dispositif Duflot par un dispositif d’investissement locatif remanié: le dispositif Pinel. L’objectif étant de relancer l’investissement […]


8 septembre 2014
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Exemple d’investissement locatif avec le dispositif Duflot

A l’occasion de l’arrivée d’un nouveau dispositif fiscal lié à l’investissement locatif nous nous sommes amusés à faire un petit comparatif entre le dispositif Duflot et son remplaçant le dispositif Pinel. Dans ce premier article nous détaillons le calcul pour un investissement Duflot. Le produit d’investissement locatif Pour notre exemple nous avons sélectionné un bien neuf situé sur […]


4 septembre 2014
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Formulaire pour obtenir une carte professionnelle d’agent immobilier

Dans le cadre du lancement d’une activité de professionnel de l’immobilier il convient de demander à la préfecture une carte professionnelle. Quelque soit la nature de cette activité (transaction immobilière,gestion immobilière, ventes de listes) cette carte peut être obtenue grâce au formulaire Cerfa n°11555*03. Lors de votre démarche de lancement d’activité ne négligez pas le […]


4 septembre 2014
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Le mandat de gestion locative

Lorsqu’un professionnel de l’immobilier assure une mission de gestion locative pour l’un de ses clients il a obligation d’établir un mandat de gestion entre lui et son client propriétaire. Le mandat de gestion définit l’étendue de la mission du professionnel. Cette mission peut inclure différentes prestations dont notamment : la recherche d’un locataire, le règlement […]


28 juillet 2014
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Création du conseil national de la transaction et la gestion immobilière (CNTGI) : le décret est sorti

Le décret détaillant la mission et la future composition du Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI) est paru au Journal Officiel ce dimanche. Prévu par la loi ALUR ce conseil aura pour vocation d’encadrer l’activité des professionels du secteur. Dans son article 24 la loi ALUR (Accès au logement et […]


25 juillet 2014
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Le prélèvement SEPA : l’identifiant créancier SEPA

Autrefois lorsque vous souhaitiez mettre en place des prélèvements automatiques sur les comptes de vos locataires il fallait demander à votre banque un numéro national d’émetteur (MNE). Dorénavant et avec le passage au SEPA ce numéro n’existe plus. Il vous faudra à présent disposer d’un Identifiant Créancier Sepa (ICS). Comment obtenir l’identifiant créancier SEPA ? […]