Et bien oui ! 2018 sera comme 2017, c’est-à-dire, une très bonne année, à en croire les prévisions. Après un nombre record de transactions l’année passée, nous pouvons espérer que 2018 va s’inscrire dans cette lignée.
Petit aperçu des opportunités qui attendent les futurs acheteurs.
De taux bas tu profiteras
Depuis plusieurs mois, les taux historiquement bas sont quasi immobiles. Et cette stagnation devrait durer, aucune hausse étant prévue selon les spécialistes.
“ Cette stabilité est assez traditionnelle en janvier, deux mois avant le début de la reprise du marché de l’immobilier au printemps, un temps fort pour l’habitat.” (un spécialiste du courtage)
Reste à voir si la toute récente possibilité de changer d’assurance emprunteur à la date anniversaire du contrat pourrait faire revoir les taux de crédit à la hausse. En effet, afin de compenser un éventuel manque à gagner en cas de souscription massive à une délégation d’assurance, les organismes prêteurs pourraient revoir leurs taux de crédit à la hausse.
Affaire à suivre…
Vous souhaitez accéder à la propriété d’ici peu ?
Les taux actuels sont les suivants :
- 1,4% sur 15 ans en moyenne
- 1,6% si le crédit est fixé à 20 ans
Sur les villes moyennes tu te pencheras
Un marché à deux vitesses
L’immobilier devrait subir une hausse des prix de l’ordre de 2% selon les estimations de la FNAIM, suivant ainsi le schéma de 2017.
Cependant, cette hausse devrait s’appliquer uniquement dans les grandes agglomérations telles que Paris, Lyon ou encore Strasbourg, l’offre étant toujours fortement inférieure à la demande.
Les villes moyennes comme Nancy, Tours en Angers devraient elles voir les prix de l’immobilier se stabiliser. Ces derniers avaient fortement baissé au cours de l’année 2017, offrant ainsi de belles opportunités aux acheteurs.
Des aides de l’Etat tu profiteras
- Le dispositif Pinel est maintenu pour 4 ans.
Attention toutefois à acheter sur une zone concernée :
La zone – A bis avec Paris et sa proche banlieue
– A regroupant Lille, Lyon, Marseille etc…
– B1 : les grandes agglomérations de plus de 250.000 habitants
- Le Prêt à taux zéro accessible pour les primo-accédants qui souhaitent investir dans le neuf dans les zones tendues.
Vous l’aurez compris, le secteur de l’immobilier a de beaux jours devant lui et reste au cœur des projets d’investissement des Français.
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