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En ce 4ème trimestre 2017 l’IRL, l’indice de référence qui sert à réviser le loyer des logements (vides ou meublés) vient de tomber. Il s’établit à 126,82 selon l’INSEE.
Soit une hausse de + 1,05% sur un an. (contre + 0,90 % au trimestre précédent).
La dernière hausse aussi conséquente remonte au deuxième trimestre 2013.
-> Le calcul de l’IRL s’effectue à partir de la moyenne de l’évolution de l’indice des prix à la consommation, sur les douze derniers mois (hors loyers et tabac).
Quelles conséquences ?
Suite à cette hausse de l’indice, les propriétaires bailleurs peuvent donc augmenter de +1.05% le montant des loyers qu’ils proposent à la location.
A noter
Le contrat de location doit prévoir une clause de révision annuelle.
Le propriétaire bailleur dispose d’un délai d’un mois pour prévenir le locataire de la hausse de son loyer (loi Alur 2014).
La modification du loyer s’applique le jour de la demande et n’est pas rétroactive.
Important
L’évolution de l’IRL représente le plafond d’augmentation des loyers qu’un propriétaire bailleur peut mettre en application.
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