Le prélèvement à la source : quel impact pour les bailleurs ? Travaux, fonctionnement, taux…

 

 

 

Le prélèvement à la source prévu pour janvier 2019 va venir modifier les habitudes des propriétaires bailleurs.

A partir de cette date il n’y aura plus de décalage d’une année entre la perception des loyers et leur imposition.

Afin d’éviter une double charge fiscale pour l’année 2019,  les revenus fonciers «courants» ne seront pas imposés (impôt sur le revenu et prélèvements sociaux).

Des revenus perçus en 2018 considérés comme “exceptionnels”  resteront quant à eux taxés.

Cela comprend  :

 

  • les indemnités de pas de porte
  • les loyers dont l’échéance correspond à une autre année
  •  les revenus qui correspondent à une rupture d’un engagement de location

 

-> Ils seront taxés au taux moyen d’imposition et non au taux marginal

 

En 2018, la réalisation de travaux sera intéressante uniquement pour  les contribuables qui perçoivent des revenus taxés (revenus exceptionnels ou revenus non concernés par le prélèvement à la source : dividendes ou plus-values sur valeurs mobilières avec option pour une imposition au barème).

 

Dans la pratique, les revenus fonciers seront fiscalisés tous les mois (ou trimestriellement, selon l’option choisie).

Il n’y aura pas d’intervention d’un intermédiaire pour collecter l’impôt et le reverser au Fisc, puisque l’administration fiscale prélèvera directement sur votre compte. Le taux de prélèvement applicable sur les revenus fonciers est le taux d’imposition du foyer fiscal. Celui-ci est communiqué par l’administration fiscale sur la base des revenus 2017, au plus tard en septembre 2018

 

Optez pour la solution qui fait la différence !

Partager le post :

Découvrir plus :

Etat des lieux sortie
|
L'état des lieux de sortie pour le professionnel de l'immobilier : un processus incontournable
Sommaire Le domaine de l’immobilier est en constante évolution, et les professionnels doivent rester à jour sur...
Etat des lieux d'entrée dans un logement
|
Tout savoir sur l'état des lieux d'entrée dans un logement
Sommaire La location d’un logement est une étape importante pour de nombreux individus, qu’il s’agisse d’être locataire...
Comprendre quand et comment avertir son locataire d'une augmentation de loyer
|
Comprendre quand et comment avertir son locataire d'une augmentation de loyer
Sommaire La relation entre propriétaires et locataires est régie par des règles bien précises en matière d’augmentation...
Copie de Photos blog (5)
|
Les outils indispensables pour un gestionnaire immobilier
Sommaire Les professionnels de l’immobilier, dans leur journée, sont confrontés à de nombreuses tâches. Ces tâches peuvent...