On vous parlait dans l’article précédent (→ À retrouver juste ici ) du profil type de l’investisseur locatif.
On parle souvent du marché de l’immobilier, que ce soit dans les journaux, à la radio ou encore à la télévision. Les motivations et le ressenti de ses investisseurs restent cependant assez méconnus.
Le Crédit Foncier a mené une seconde étude menée auprès de 2700 de ses clients investisseurs, afin de connaître le ressenti de ces professionnels de l’immobilier.
Quelles sont leurs motivations ? Sont-t-ils satisfaits de leurs investissements ? Quel est le montant qu’ils accordent à leur projet ? La pierre est-elle intéressante ? …
Réponse !
Le montant d’un investissement locatif
168.000 euros, c’est le prix moyen d’un investissement locatif au premier semestre 2017. Ces chiffres sont en hausse de 7% depuis 2 ans.
14% des achats de bien locatifs affichent un score supérieur à 250.000 euros.
22% valent 100.000 euros ou moins.
Concernant les investissements, 69% d’entre eux sont financés grâce à un prêt sans apport personnel.
L’appartement, favori des investisseurs
Les appartements représentent 92% des choix des investisseurs.
Pour être encore plus précis, le logement type par excellence est un T2, de 45m² en moyenne. Cela s’explique par le fait que ces biens ont un bon rapport rentabilité/risque/investissement. Les maisons quant à elles ne sont choisies qu’à 8% selon les personnes interrogées, probablement à cause du prix d’achat bien plus élevé.
Un bel avenir pour l’immobilier locatif ?
C’est en effet ce que révèle cette étude. 94% des investisseurs locatifs sont “satisfaits ou assez satisfaits” de leurs acquisitions. Une autre donnée vient agrémenter ce sentiment positif puisque s’ils avaient des capitaux disponibles, 70% d’entre eux seraient prêts à investir dans un bien immobilier. De quoi prévoir un avenir radieux à l’immobilier.
Une question se pose néanmoins. Au lendemain de la présentation par le gouvernement de son nouveau projet de loi sur le logement, ces affirmations sont-elles susceptibles de changer ?
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