Indice IRL du 1er Trimestre 2021

,

Indice IRL du 1er Trimestre 2021

 

Indice de référence des loyers du 1er trimestre 2021 publié par l'INSEE

L’indice de référence des loyers (IRL) du 1er trimestre 2021 a été publié ce jeudi 15 Avril 2021. L’évolution de cet indice ressort à seulement +0.09% passant de la valeur 130.59 à 130.69. Pour le second trimestre 2021, le prochain IRL sera publié le 13 Juillet.

Sur la base de cet indice et si votre bail prévoit une révision des loyers, vous pourrez faire évoluer le loyer des logements loués vides ou meublés de 0,09 %. Ainsi, si votre locataire possède un loyer de 700 euros dont 50 euros de charge, son loyer passera à 650,59 euros (+0,09%) donc au total 700,59 euros avec les charges.

Des niveaux historiquement bas ? 

Cette révision de loyers pour le premier trimestre 2021 est en tout cas beaucoup moins élevée que celle de l’année dernière, à la même période. En effet, au 1er trimestre 2020 une hausse de +0,92% avait été observée.

A quelle fréquence est publié cet indice ?

La valeur de l’indice IRL (l’indice de référence des loyers) est publiée tous les trimestres  par l’INSEE. Et c’est sur la base de cet indice que les loyers des logements loués vides ou meublés peuvent être revus chaque année pour les locataires en place.

La révision doit être prévue sur le bail

Pour pouvoir augmenter le montant du loyer de ses locataires en fonction de l’indice de référence des loyers, la révision doit être prévue et inscrite dans le bail. En effet, même si cette hausse est possible légalement, elle est encadrée par des règles qui s’appliquent à tous les types de locations. Dans l’idéal, les parties se mettent d’accord sur l’inscription de cette clause d’indexation des loyers dans le contrat de bail et conviennent, ensemble, d’un trimestre de référence.

Cette clause s’appuie sur la publication trimestrielle par l’INSEE d’un indice. Tous les trimestres votre logiciel de gestion locative LOCKimmo se mettra à jour pour intégrer ces nouvelles valeurs et vous permettre d’automatiser vos révisions de loyers.

Pour déterminer l’augmentation (ou la diminution) d’un loyer sur la base de l’indice IRL, il conviendra de comparer la valeur de l’indice sur le trimestre et la valeur de ce même indice sur le trimestre de l’année précédente publiées par l’INSEE.

Partager le post :

S'inscrire à notre newsletter

Découvrir plus :

Tout savoir sur les charges de copropriété
Propriétaire bailleur, vous payez les charges de copropriété mais savez-vous tout sur ces charges communes ? Il...
Les charges d'ascenseur de copropriété
En copropriété, les charges communes sont réparties entre tous les copropriétaires. Cette mutualisation est parfois liée à...
Syndic bénévole
La présence d’un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Il en existe deux sortes : le syndic...
L'encadrement des loyers
Mis en place à Paris et Lille, annulé en 2017 par les tribunaux, le dispositif d’encadrement des...

Discutons de votre projet

Discutons de votre projet

Parlez nous de votre demande, nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Prendre un rdv avec l’un de nos commerciaux

Vous souhaitez discuter de votre projet avec l’un de nos commerciaux ? Prenez rendez-vous directement en ligne avec l’un d’entre eux !