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Avec une hausse des prix de l’immobilier en France et une demande de plus en plus forte concernant le logement, investir dans des espaces tels que les parkings et les caves peut s’avérer être une très bonne alternative, en constituant un revenu d’appoint non négligeable pour son propriétaire.
Un véritable marché locatif
En 2018 le moindre mètre carré compte. Que ce soit pour stocker ses meubles, des vêtements ou en guise de pièce supplémentaire, une cave peut se révéler être un (très) bon plan.
Les places de parking sont très recherchées. L’accès aux voitures étant de plus en plus limité dans les centres-villes.
Investir dans une cave ou un parking : oui, mais à quel prix ?
Les classiques chambres de bonnes représentent un investissement intéressant mais le prix est assez élevé, puisqu’il faut en effet compter en moyenne 70.000 euros à Paris pour en devenir propriétaire.
Les caves et les parkings ont cet avantage certain d’être bien moins élevés à l’achat.
Pour acquérir un parking il faudra débourser la somme de 25.000 euros en moyenne dans la capitale. Mais ce nombre avoisine les 12.500 euros pour les autres grandes villes.
En ce qui concerne les caves, l’investissement de départ à Paris s’établit entre 1000 et 3000 euros du mètre carré.
Investir dans une cave ou un parking : quels avantages ?
Pour les caves et parkings la loi n’impose pas de durée de préavis. Elle est libre : c’est au propriétaire de la fixer dans le bail de location.
Le taux de rentabilité s’élève en moyenne autour de 6 à 8% avant impôts.
En cas de revente d’un montant inférieur à 15.000 euros, les plus-values réalisées sont exonérées d’impôt.
Avec un rendement qui devrait rester stable pour l’année 2018, pourquoi ne pas investir dans ces espaces atypiques ?
La location entre particuliers
Ces derniers temps, une alternative à l’investissement se développe sur internet.
Le principe : louer sa cave entre particuliers.
Pourquoi pas ? Moins contraignante et surtout adaptée aux plus petits budgets, cette solution permet de proposer votre cave à la location, ou bien, d’en louer une. En tant que loueur vous percevez des revenus complémentaires, et en tant que bénéficiaire vous profitez d’un espace à moindre coût. Un dispositif gagnant-gagnant.
Plusieurs plateformes en ligne proposent ces services entre particuliers, c’est le cas notamment de Costockage .
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