Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de baisser

Les prix de l’immobilier n’en finissent plus de baisser

Des taux d’emprunt toujours à la baisse

Le marché de l’immobilier est à son apogée. Les taux de crédit sont toujours historiquement bas et le mois de septembre n’y échappe pas. 

Ainsi, pour un taux standard il est possible d’emprunter auprès de votre banque à un taux de : 

  • 0.65% sur 7 ans
  • 0.80% sur 10 ans
  • 1.10% sur 15 ans 
  • 1.25% pour une durée d’emprunt de 20 ans
  • 1.50% sur 25 ans
  • et pour finir, 1.80% sur 30 ans. 

Des taux directeurs négatifs

Depuis plusieurs semaines, les taux directeurs sont négatifs, c’est-à-dire que les OAT servant de référence aux taux des crédits pour les particuliers se situent sous la barre des 0%. Dès lors, les taux des crédits immobiliers ne peuvent se maintenir à des taux que plus bas.

Le cap du million de transactions atteint et dépassé

Ces taux bas encouragent les ménages à emprunter pour leur investissement immobilier. Depuis deux ans, le nombre annuel de transactions a en effet flirté avec le million et l’a même atteint (964.000 transactions en 2017 et 965.000 en 2018, puis 1 017 000 transactions dans l’ancien au cours des douze derniers mois en juin dernier).

Les durées d’emprunt, quant à elles, ont tendance à se stabiliser. 

Ces derniers mois les durées d’emprunt ont été revues à la hausse.

Elles semblent aujourd’hui se stabiliser, mais demeurent cependant à un niveau jamais observé par le passé.

La durée moyenne des crédits immobiliers souscrits en août 2019 est de 227 mois.

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