Le terme « salon/salle à manger » désigne-t-il une ou deux pièces ?

Le terme « salon/salle à manger » désigne-t-il une ou deux pièces ?

 

 

 

 

“Salon/salle à manger”.

En tant que locataire ou acquéreur vous avez déjà rencontré cette expression à la suite de vos recherches de location ou d’achat immobilier, et

en tant que propriétaire bailleur vous avez peut-être déjà utilisé ce terme pour rédiger vos annonces immobilières.

Mais savez-vous à quoi il correspond ? On parle d’une ou de deux pièces ? 

 

Le terme « salon/salle à manger » désigne t-il une ou deux pièces ?

 

Suite à de nombreux cas où l’expression « salon/salle à manger » a fait débat entre locataires, vendeurs et propriétaires bailleurs, le justice a dû se prononcer et trancher pour bien définir le terme. Voici ce qui en ressort.

 

Le “salon/salle à manger” est considéré comme deux pièces d’un logement, même s’il n’y a pas de cloison pour délimiter les deux parties, mais à la condition de respecter tout de même certaines conditions.

 

En effet, pour être considéré comme deux pièces distinctes, les deux espaces de vie doivent se composer tous les deux d’une surface minimale et posséder des équipements bien distincts.

 

Si ce débat entre une ou deux pièces a lieu c’est parce que le nombre de pièces peut faire varier considérablement le prix d’une location ou d’un achat immobilier. C’est également un élément important pour les contrats de location anciens (soumis à la réglementation de 1948), car le nombre de pièces peut permettre de procéder à une réévaluation du loyer par le propriétaire bailleur.

 

 

Partager le post :

S'inscrire à notre newsletter

Découvrir plus :

Tout savoir sur les charges de copropriété
Propriétaire bailleur, vous payez les charges de copropriété mais savez-vous tout sur ces charges communes ? Il...
Les charges d'ascenseur de copropriété
En copropriété, les charges communes sont réparties entre tous les copropriétaires. Cette mutualisation est parfois liée à...
Syndic bénévole
La présence d’un syndic est obligatoire dans toute copropriété. Il en existe deux sortes : le syndic...
L'encadrement des loyers
Mis en place à Paris et Lille, annulé en 2017 par les tribunaux, le dispositif d’encadrement des...

Discutons de votre projet

Discutons de votre projet

Parlez nous de votre demande, nous vous répondrons dans les meilleurs délais

Prendre un rdv avec l’un de nos commerciaux

Vous souhaitez discuter de votre projet avec l’un de nos commerciaux ? Prenez rendez-vous directement en ligne avec l’un d’entre eux !