Qu’est ce qu’un copropriétaire ?

Le copropriétaire est un personne possédant un bien en commun avec d’autres. En France être copropriétaire est quelque chose de courant puisqu’on estime à environ 7,6 millions le nombre de logements en copropriété.

Le syndic

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires, c’est à dire de l’ensemble des copropriétaires d’une copropriété. Il peut être soit:
– un syndic professionnel
– un syndic non professionnel

Si le syndic est professionnel il doit justifier d’une garantie financière. Il doit également justifier d’une assurance responsabilité civile professionnelle et posséder une carte professionnelle “gestion immobilière” délivrée par la préfecture. En cas de syndic non professionnel (aussi appelé syndic bénévole) ces trois éléments ne sont pas exigés (même si l’assurance reste conseillée).

Les missions du syndic

Le syndic a plusieurs missions dont:
– établir le budget prévisionnel, tenir les comptes de la copropriété et établir des décomptes pour les copropriétaires
– encaisser et procéder au recouvrement des charges de copropriété
– stocker et archiver tous les documents liés à la copropriété
– mais également assurer la conservation des biens de la copropriété (ex: immeubles)

Pour les aider dans leur mission de gestion de copropriétés LOCKimmo.com a développé un logiciel de gestion destiné aux syndics professionnels et non professionnels. Pour en découvrir les caractéristiques c’est ici.