Les taux des crédits immobiliers en août
Crédit immobilier : Des taux encore en baisse pour ce mois-ci. Dans un contexte d’inflation, les taux des crédits immobiliers restent à des niveaux historiquement bas. En effet, en ce début de mois d’août les taux des crédits sont les suivants : 1.30% pour un crédit immobilier d’une durée […]
Copropriété : nouvelle condition d’indemnisation en cas de sinistre
En cas de dégât des eaux ou d’incendie, la note pour les copropriétaires peut très facilement grimper. Les assureurs ont signé il y a peu une convention afin de faciliter les démarches d’indemnisation. A noter : Les contrats d’assurance ont vu leur montant augmenter de +6.7% entre l’année 2016 et l’année 2017 […]
Le prélèvement à la source : quel impact pour les bailleurs ? Travaux, fonctionnement, taux…
Le prélèvement à la source prévu pour janvier 2019 va venir modifier les habitudes des propriétaires bailleurs. A partir de cette date il n’y aura plus de décalage d’une année entre la perception des loyers et leur imposition. Afin d’éviter une double charge fiscale pour l’année 2019, les revenus fonciers «courants» ne seront […]
Les avantages d’une SCI pour un professionnel de l’immobilier
Une SCI professionnelle, qu’est-ce que c’est ? Une Société Civile Immobilière professionnelle est une SCI classique, créée spécifiquement pour gérer le patrimoine immobilier attaché à l’exercice d’une activité commerciale. Ce type de structure permet de séparer l’immobilier et l’exploitation commerciale, tout en optimisant les interactions entre les deux, car en effet, un bail commercial est signé […]
Les comptes des charges, qu’est-ce que c’est ?
Tous les mois le locataire doit s’acquitter de charges, ou plutôt de provisions pour charges. Le propriétaire bailleur doit quant à lui procéder à une régularisation de ces charges, en fin d’année. C’est ce qu’on appelle le décompte. En pratique, le propriétaire bailleur va prendre les sommes payées par lui et va […]
Les diagnostics immobiliers
Quels diagnostics devez-vous effectuer pour une location ? l’état des risques naturels et technologiques (ERNMT) qui indique si le logement se situe dans un périmètre d’exposition à un ou plusieurs aléas naturels, miniers ou technologiques. L’état mentionne aussi le risque sismicité et l’éventuelle pollution du sol le diagnostic de performance énergétique (DPE) qui […]
Achat immobilier – Quel profil a la faveur des banques ?
Quel profil obtient la faveur des banques en matière d’investissement immobilier ? Les banques accordent des taux très intéressants au profil le plus rentable pour elle. Ce profil est le suivant : Les primo-accédants de moins de 35 ans avec des revenus élevés , c’est-à-dire supérieurs à 6000 euros, par […]
Propriétaires bailleurs : Quelles charges pouvez-vous récupérer ?
En tant que propriétaire bailleur vous pouvez facturer une partie des charges à votre locataire. Ce sont les charges dites locatives. Ces dernières se classent de la manière suivante : Les taxes locatives Les frais d’entretien courant et les réparations légères Les dépenses relatives au logement ainsi qu’à l’usage de l’immeuble […]
Votre pouvoir d’achat immobilier a-t-il augmenté ?
Infographie Lockimmo Votre pouvoir […]
Le calendrier de l’avis d’impôt 2018
Le 23 juillet est la date à laquelle vont débuter les premiers envois des avis d’impôt 2018. Chaque contribuable qui a choisi de recevoir son avis d’impôt sur internet, pourra le retrouver en ligne, dans son espace sécurisé, depuis le site des impôts, entre le 24 juillet et le 21 août 2018, […]