1 propriétaire bailleur sur 2 ne revalorise pas le montant de ses loyers
La revalorisation du montant du loyer Tous les trimestres, un nouvel IRL (indice de référence des loyers) est communiqué par l’INSEE. Il détermine le plafond d’augmentation des loyers que le propriétaire bailleur est en droit d’exiger de son locataire. A noter : Pour revoir le prix du loyer à la hausse […]
Se désolidariser d’un bail quand on s’est porté garant
Se porter caution pour quelqu’un est une décision à ne pas prendre à la légère car cela implique une part de responsabilité avec parfois de lourdes conséquences. Avant toute chose rappelons qu’il existe deux types de caution pour un contrat de location. La caution simple et la caution solidaire. La […]
Les critères décisifs en matière d’achat immobilier
Les critères décisifs en matière d’achat immobilier En matière d’immobilier les coups de cœur ne sont pas rares. En effet, près de 24 % des personnes qui sont à la recherche d’une maison ou d’un appartement pour l’acquérir ont trouvé leur bonheur avec LE bien parfait pour eux et ce dès leur première […]
L’obligation de domiciliation des revenus sera bientôt supprimée
Dans la nuit du 15 au 16 mars les députés via l’Assemblée nationale, et notamment la députée LREM Coralie Dubost, à l’origine des actions, ont adopté un amendement au projet de loi PACTE. Ce dernier devrait entrer en vigueur en juin prochain et être adopté définitivement. Cet amendement prévoit […]
Crédit immobilier : Les taux devraient encore baisser les prochains mois
Alors que les prix de l’immobilier sont en hausse, les taux eux sont à la baisse. Une situation paradoxale qui entraîne pourtant une augmentation du pouvoir d’achat des ménages dans la plupart des grandes villes. Ainsi, les acheteurs immobiliers peuvent prétendre à des logements plus grands qu’en 2009. En termes de […]
L’administration peut revoir à la hausse le prix de vente d’un bien immobilier
Lors d’une vente immobilière, le vendeur et le nouvel acquéreur se mettent d’accord sur un prix qu’ils consignent dans le contrat de vente. Les deux parties étant satisfaites et signataires, le prix de vente est donc censé refléter les prix pratiqués sur le marché. Néanmoins, l’administration, c’est-à-dire le fisc peut décider […]
Plus de 6 jeunes sur 10 font appel aux services d’un courtier pour leur crédit immobilier
Lorsque l’on souhaite acquérir un bien immobilier, avoir recours à un crédit est une étape (presque toujours) obligatoire. Si certains partent à la conquête de leur banque seuls, d’autres préfèrent les conseils et l’expertise d’un professionnel en la matière : le courtier. Faire appel à un courtier pour son prêt […]
Le nouveau bailleur doit réaliser les travaux non effectués par l’ancien propriétaire
Lorsqu’un nouveau propriétaire acquiert un bien immobilier qu’il va destiner à la location, ce dernier peut être amené à réaliser certains travaux au sein de l’immeuble pour délivrer un bien correcte et conforme au locataire. Cette responsabilité revient au nouveau propriétaire bailleur dès l’instant qu’il signe le contrat et même si l’ancien propriétaire […]
3 Français sur 10 ont un projet immobilier dans les deux ans à venir
Une récente étude menée par l’IFOP nous en apprend davantage sur le ressenti actuel des Français vis-à-vis de l’immobilier. Ainsi, 71 % des Français veulent profiter des taux d’intérêt bas pour acquérir le bien immobilier de leurs rêves, pour y habiter ou bien pour le louer pour leur activité de […]
Le bailleur peut-il imputer des frais à un locataire qui paye en retard ?
Les relations entre locataire et propriétaire bailleur peuvent parfois être compliquées et certains “thèmes” sont particulièrement empreints aux litiges entre les deux parties. La principale et première cause de discordance est bien évidemment le loyer impayé ou le retard de paiement. Dès lors, que peut faire le propriétaire bailleur ? Peut-il […]