Les délais de restitution du dépôt de garantie
Parfois, le propriétaire bailleur restitue le dépôt de garantie au locataire le jour de son départ, quand ce dernier rend un logement en parfait état. Néanmoins, dans la majorité des cas, il existe un délai entre le départ du locataire et la restitution du DG (dépôt de garantie) par le bailleur. […]
L’interdiction de louer un logement mal isolé est-elle proche ?
Promesse d’Emmanuel Macron avant son mandat, la possibilité d’interdire la location des logements mal isolés fait son chemin et est relancée par le ministre de la Transition écologique François de Rugy. Ce dernier souhaite encourager mais aussi contraindre les propriétaires à la rénovation de leurs logements mal isolés pour accélérer […]
Les agents immobiliers auront bientôt un caducée
Le métier d’agent immobilier est une profession qui attire et qui plaît. Avec l’émergence de plateformes en ligne aux commissions très compétitives ou encore l’ubérisation de la profession, la FNAIM ( Fédération nationale de l’immobilier ) souhaite renforcer toujours plus le titre d’agent immobilier. Grâce et depuis la loi ELAN, le […]
SCI : Les associés ont l’obligation de verser leur apport
Qu’est-ce qu’une SCI ? Une SCI (société civile immobilière) est une structure juridique qui permet l’acquisition puis la location d’un ou plusieurs biens immobiliers. Les avantages de ce type de société sont nombreux. (achat à plusieurs, avantages fiscaux…) La SCI est entre autres, une manière de penser aux générations futures en leur […]
La garantie Visale élargit son champ d’action
Dans un premier temps revenons sur ce qu’est la garantie Visale. La garantie Visale, c’est quoi ? La garantie Visale est une aide de garantie des loyers impayés gérée par Action Logement. Le dispositif Visale se porte garant pour le locataire (ce dernier n’a pas à présenter de garant) et rassure le […]
Les insolites de l’immo – Février
Les Insolites de l’immo – Février Qui dit nouveau mois dit nouvelle édition des insolites de l’immo ! C’est parti. Profitez des soldes pour vous offrir… une villa ! Crédits photo : Hilton La période des soldes est souvent l’occasion de faire de bonnes affaires et de renouveler sa garde-robe. Le […]
Paris vs Airbnb : Le bras de fer continue
Après l’obligation, entre autres, de respecter 120 nuitées par an, la ville de Paris continue son bras de fer avec la très célèbre plateforme de location saisonnière Airbnb en l’assignant en justice il y a quelques jours. La ville de Paris contre le géant américain Airbnb La ville de Paris accuse […]
Loi Denormandie : 90% des logements des villes concernées éligibles au programme
La loi Denormandie a été mise en place dans 222 villes moyennes de France ayant signé les conventions “cœurs de ville” ainsi que dans les communes signataires des conventions de revitalisation du territoire avec l’Etat. La loi Denormandie donne la possibilité d’une aide fiscale : une réduction d’impôt, selon […]
Copropriété : Qui doit aller à l’AG lors de la vente d’un appartement en cours ?
Tous les copropriétaires sont convoqués une fois par an afin de participer à l’AG (assemblée générale). La question de travaux éventuels à réaliser sur la copropriété peut se poser et donc être soumise aux votes de l’ensemble des habitants de l’immeuble. Mais qui doit être contacté quand un des lots est en […]
Location meublée : Vous êtes soumis au régime des professionnels si vous percevez plus de 70.000 € de loyer/an.
Le statut du bailleur classique en meublé à celui d’un bailleur professionnel évolue dès lors que le propriétaire perçoit plus de 70.000 euros de revenus issus de ses locations par an. Dès lors, le bailleur perd son statut de loueur classique et devient automatiquement un bailleur professionnel. Il est soumis […]