25 juin 2019
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Crédit immobilier : Des taux toujours très bas à prévoir pour juillet ?

        Les taux des crédits immobiliers sont excessivement faibles depuis plusieurs mois maintenant. Et le mois de juillet devrait s’inscrire dans la même lignée avec des taux toujours très intéressants pour toute personne qui souhaite acquérir un bien immobilier.     Les professionnels de l’immobilier prévoient que les banques ne pourront pas baisser […]


24 juin 2019
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Dans quelles villes françaises y a-t-il le plus de locataires ?

          En tant que propriétaire bailleur, une question essentielle de votre activité est de savoir où investir (dans quelle ville) pour être sûr et certain d’avoir des locataires tout au long de l’année. La vacance locative est en effet le cauchemar de tout bailleur, et à juste titre.   Dès lors […]


21 juin 2019
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Le dépôt de garantie : La 1ère cause de conflit entre locataire et bailleur

        Les causes de conflits entre locataires et propriétaires bailleurs peuvent être multiples. Même si dans les faits, les conflits sont choses rares, il est important de connaître quelles sont les principales causes de conflits entre les deux parties. Nous faisons le point.   Le dépôt de garantie : La 1ère cause […]


19 juin 2019
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Le rapport Nogal vient bousculer les relations locataires/bailleurs

        Le député LREM Mickaël Nogal doit déposer au mois de septembre prochain au sein de son rapport “Louer en confiance” plusieurs propositions de loi qui tendent à réconcilier les propriétaires bailleurs et les locataires, tout en donnant un nouveau rôle aux agents immobiliers. En quoi consistent les principales mesures ? Nous […]


18 juin 2019
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Copropriété : Comment modifier la clé de répartition des charges ?

            Dans un immeuble en copropriété, l’ensemble des copropriétaires doivent participer aux charges. La clé de répartition vient préciser la catégorie de chaque type de charges, et chaque syndic détermine cela au sein de son règlement intérieur. Depuis 2002 tous les règlements de copropriété doivent mentionner les éléments pris en […]


13 juin 2019
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Comment est décidé la fermeture de l’accès à une copropriété ?

        Les copropriétaires d’un immeuble peuvent tout à fait décider de fermer l’accès à leur copropriété. Or, il existe un certain nombre de règles à respecter. Nous faisons le point.   Comment est décidé la fermeture de l’accès à une copropriété ?   En tant que copropriétaire, il est normal de vouloir […]


13 juin 2019
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Bientôt une police spéciale affectée aux logements insalubres ?

      Le combat des villes et du gouvernement contre les marchands de sommeil s’accentue. Un sénateur de droite a récemment (fin mai) proposé de mettre en place une police spéciale qui serait affectée spécialement aux cas des logements insalubres et qui pourrait contrôler et surtout sanctionner les propriétaires bailleurs peu scrupuleux qui louent […]


11 juin 2019
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La médiation devient obligatoire en cas de conflits entre locataire et propriétaire et entre voisins

        Les cas de conflits entre voisins ne sont pas rares. Il peut s’agir de petites mésententes (un arbre qui empiète sur votre terrain) ou de conflits plus importants. (nuisances sonores, travaux, troubles du voisinage etc…) De même, entre locataire et bailleur, les sources de conflits peuvent être multiples. (loyers impayés, restitution du […]


7 juin 2019
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Bailleur : Devez-vous rendre le dépôt de garantie en intégralité ?

      Le contrat de bail établi avec votre locataire arrive à échéance. Vous devez dès lors réaliser un état des lieux de sortie ensemble afin de vérifier qu’il n’y a pas de dégradations dans le logement. Il convient de comparer avec l’état des lieux réalisé lors de l’arrivée du locataire au début de […]


6 juin 2019
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Locations étudiantes : Quelles sont les villes les moins chères ?

        Si certains étudiants sont en pleine période d’examens, d’autres sont déjà en vacances. La rentrée scolaire semble bien loin mais c’est la période idéale pour chercher un nouveau logement pour la rentrée prochaine. Dès lors, quelles sont les villes les moins chères pour se trouver un logement étudiant ?  Nous faisons […]